房地产行业如何去泡沫? 专家：通过政策增土地供给

　　9月24日至25日，第三届全球创新创业教育论坛暨上市公司产业转型升级高端论坛在湖南韶山举办。与会嘉宾表示，应继续深化改革，激发大众创业、万众创新的活力，大力发挥资本市场服务创业创新的能力，搭建高校、企业、投资机构等多方合作平台。一些与会专家表示，房地产价格的快速上涨，正在提高创新创业的成本，分流创新创业的资金。

　　此次论坛由新华社财经传媒集团和中科招商集团联合主办，也是新华社财经传媒集团“投资中国”系列活动的第一站。本届论坛以“大创新：智慧与资本的互动”为主题，吸引了海内外260多所高校，上百家上市公司和基金公司，800多名院校领导、教育专家和商界精英共同探讨全球高校创新创业教育发展、产教学研深度融合以及上市公司的产业转型升级。

　　中国改革发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，房价大幅上涨使得整个社会的创新成本都在上升。房价、地价是城市的基础价格，这类价格上去了，创新相关的许多成本都上去了，尤其是作为创新主体的年轻人的生活成本上升，会形成很大压力。此外，分流了本来有可能用于创新创业的投资资金。“本来有些资金是准备去搞创新的，最后一看房地产起来了，这么多年的投资都不如买房子，于是一些风投项目也投向了房地产项目。”他说。

　　刘世锦认为，中国经济旧的增长动力在逐步减退，从高速增长进入中速增长期。经济发展需要新动力，大致有三个方面：一是旧领域需要加快改革，换新机制也会成为新动力；二是推动产业转型升级，重点提高增长的精细化程度和内在品质；三是营造好的创新环境，通过鼓励试错提高创新成功的概率。

　　中科招商集团董事长兼总裁单祥双在接受《经济参考报》采访时表示，房地产价格的快速上涨，会形成炒楼经济，进而抑制人们创新创业和从事实体经济。房地产行业怎么去泡沫？他认为，去泡沫有两种手段：一是行政手段，即通过政策手段增加土地供给；二是学习国际惯例，通过税收进行抑制，让买卖房子赚不到什么钱。税收抑制和增加土地供给双管齐下，一定能使房地产价格降下来。但现在的问题是，是否要让房地产价格降下来，各界对这个问题的认识是不一致的。