央广网北京11月3日消息(记者张棉棉)中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心今天发布数据,10月份的中国非制造业商务活动指数为56.3%,环比上升0.9个百分点,创年内新高。房地产业活动预期指数大幅攀升,专家分析,当前市场变化不排除开发商捂盘惜售的可能。
10月非制造业PMI再创新高,其中,新订单指数虽有回调,但仍保持在51.6%的稳定水平。从业人员指数环比上升0.2个百分点,连续七个月运行在51%以上。中国物流与采购联合会副会长蔡进分析,表明当前非制造业经营活动稳步攀升,再加上受生产大幅回升的影响,1日公布的制造业PMI创出18个月以来新高,这都反映出内需增长态势依然在延续。
蔡进:市场的发展还是比较活跃,比较旺盛,同时就业状况,包括建筑业、服务业的就业状况增长量还是比较好,所以非制造业经济一是发展比较快,比较好,为整个中国经济的平稳发展还是奠定了比较好的基础。
10月非制造业中,服务业增长较为突出,商务活动指数环比上升0.9个百分点,达到54.8%,创出自2月以来的新高。从具体行业看,与居民消费、旅游和信息消费相关的行业成为拉动服务业活动上升的主要动力。蔡进表示,这一方面是受节日因素影响,另一方面也表明结构调整、服务业升级正在加速:
蔡进:服务业的回升也是得益于在宏观调控中间加大了结构调整的力度,在一定程度上释放了服务业发展的潜力,所以说推动了服务业的快速发展,原先它是在一个传统的服务业的消费——衣食住行,但是现在服务业也在一个升级的过程中间,特别是最近一段时间通信服务或者电信服务业发展还是比较迅速,比较快的。
10月建筑业商务活动指数62.0%,环比上升0.5个百分点。其中,房屋建筑业和土木工程建筑业活动均有不同程度回升,显示在进入淡季之前,相关城市建设和基础设施建设活动仍稳步运行。
蔡进:这一阶段以来在铁路建设的投资方面,在城市轨道交通的建设方面,在棚户区改造方面,还有像环保一些基础设施建设方面,等等这些方面应该说有关方面,特别是宏观政策方面加大了一定的投入,所以这个方面的话在一定程度上是推动了建筑业的快速增长的。
值得注意的是,建筑业的新出口订单指数环比大幅回升,达到了55.5%,蔡进认为,这预示着海外建筑需求有所回升,需关注指数的后续变化。
在建筑业增长迅速回升的同时,房地产业商务活动指数却出现回落,为49.9%,环比回落4.3个百分点,房地产业新订单指数也在大幅下降,中原地产市场研究部总监张大伟分析,这意味着房地产开发活动较上月有所回落。
张大伟:因为本身从新订单来说到了冬季本身成交也不会很活跃,从北方来说有施工期不会有新订单的出现。
不过,地产业收费价格指数10月达到54.1%,较上月上升4.2个百分点,业务活动预期指数57.6%,较上月上升2.0个百分点。蔡进说,这进一步印证了很多房地产企业或许对后期市场走势较为看好:
当前市场变化不排除捂盘惜售的可能。
张大伟认为,楼市价格和预期的上涨符合当下的情况,现在在金九银十,全国楼市特别是一、二线城市,量、价上涨是比较明显的,分化也较为突出,但有可能恰恰因为楼市持续了一年多的上涨,因此也从政策等方面酝酿了一些调整的可能。
张大伟:从即将召开的11月份的三中全会来看的话,也会有可能对房地产有一些调控的出来的可能性,整体来看的话,现在市场有一些对后市的不确定因素存在,所以整体来说后市发展我觉得也是会逐渐平稳。
