中央未新推房地产调控政策令投机者蠢蠢欲动
英国《金融时报》中文网10月23日报道,中国70个大中城市9月房价同比上涨9.1%,涨幅高于8月的8.3%。9月房价大幅上涨,加剧了有关住房市场过热的担忧。中国政府没有停止任何调控措施,但新一届领导人自3月上任以来,没有针对房地产市场推出任何重大政策,而且基本上没有就房价上涨做出评论。这令房地产市场蠢蠢欲动,之前担心政府政策可能导致房价下跌的潜在购房者又杀回市场。另外,中国今年外资流入规模巨大,投机购房行为今年以来一直相当活跃。有迹象显示,房价上涨速度将很快开始放慢。尽管同比涨幅仍在稳步上升,但环比涨幅却在缩窄。
冷却楼市复杂性致长期解决方案不会很快出现
美国《纽约时报》中文网10月23日报道,9月份中国新房价格继续飙升,尽管政府采取了措施冷却楼市,这突显出北京在推动经济再平衡、遏制过去五年里中国经济蓄积的风险时面对的挑战。摩根大通经济学家表示,“楼市的表现比年初市场的预期要强劲得多。”对房地产的投资排挤了对其他行业的投资,同时大城市的高房价已成为社会不满的一大来源。再加上中国国内物价大范围上涨,这些都加大了政府冷却楼市的复杂性。法国兴业银行中国经济学家姚炜说,包括房产税、土地改革和为经济适用房落实可持续资金来源在内的长期解决方案,不会很快出现。
存款利率自由化之前必先建立全国金融机构监管体制
日本经济新闻10月23日报道,据称中国央行正准备重启发行大额可转让存单,之后从大额定期存款开始,利率有望逐渐走向自由化,央行也为实现作为多年课题的利率自由化,正稳步推进准备工作。不过,在中国一旦存款利率完全实现自由化,信用等级低的小微金融机构将通过超出自身承受能力的高利率吸引存款,这有可能导致其经营受挫。即便是小微金融机构,其破产也会加重人们的恐慌心理,而这种担忧又可能波及整个金融系统。中国要实现利率自由化,在建立存款保险制度的同时,努力构建可对全国全部3000多家金融机构进行严密监管的体制也不可或缺。
外国企业期待中国政府推动改革
美国之音中文网10月22日报道,随着中国经济增速放缓,越来越多在华经营的外国企业对中国采取一种观望的态度。一份调查显示,有意明年拓展在华业务的美国企业刚刚过半,它们表示,期待中国在三中全会后推出大胆改革方案。美中贸易全国委员会在其刚刚公布的年度《中国经商环境》报告中指出,中国经济增速放缓、经营成本上涨、不公平竞争环境以及诸多政策上的障碍和限制使得美国企业对中国的热情减弱。华盛顿中国经济问题专家史剑道对中国政府在改革方面发出的矛盾信号做出了解读。“这是中国新领导层在为推动真正的改革做准备。他们会推出一些改革举措,但步伐不大,也不是真正利于公平竞争的改革。”