新华房产10月15日广州讯（记者丁如君） 据媒体引述权威人士的话称，土地流转改革列入了此次三中全会的议题。报道指出，目前农地流转面临的种种弊端，令改革迫在眉睫，土地流转改革列入三中全会的议题不出意外。
所谓土地流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。据了解，现阶段我国农村集体土地使用权不能通过市场流转，导致农村土地流转面临着市场进入不平等、价格扭曲、增值收益分配不公等弊端，规模生产难以实现。鉴于当前越来越凸显的制约和障碍，打破土地二元结构限制，促进土地利用方式转变，建立两种所有制土地权利平等、市场统一、增值收益公平共享的土地制度，显得迫在眉睫。
事实上，28个试点市县农村集体经营性建设用地使用权流转试点于9月启动，海南、福建沙县、浙江温州多个地方已纷纷自下而上试水农地流转。目前国土部正在加快推进包括宅基地和集体建设用地在内的农村集体土地确权登记发证的最后工作，截至今年5月底，全国农村集体土地所有权登记发证率已达97%。据悉，确权完成后下一步就是“定价”。总体来看，土地流转改革对于加快经济发展和城镇化建设、推进中国土地制度改革具备深远的意义，并且“动真格”的时间窗口很可能正在临近。
有分析人士指出，土地流转将创造百万亿的投资机会，这将远大于当年的国企改革和金融领域开放。在此背景下，“土地流转”概念股在市场必然还会持续受市场的追棒，并将具有深远影响。
