保需求抑投机 保障房供给应成新动力
除了建立调控的长效机制外，温总理在本次表态中重点提出要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求；要继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。
对此，业内专家表示，总理的讲话再次表明，“稳增长”与房地产调控之间的关系并不如一些人想象的那样无法融合。
“十二五”期间，我国将新建3600万套保障房，在稳增长的前提下，加快保障房的建设和开发供应，不仅对调控房地产市场，稳定供给有重要作用。也是拉动内需和投资的有力保障。
胡刚表示，按照今年《政府工作报告》，今年全国应新开工建设保障房700万套以上，在确保质量的前提下基本建成500万套。如果确保开工和建设任务顺利完成，既能够拉动投资、促进消费，也将对改善百姓居住环境带来正面影响。
房地产调控的基本出发点并非单纯的限制，对合理自住需求，投资、投机需求“有保有压”的方针，以及大力推动保障性住房建设的措施，本身都是促进房地产市场持续发展的鼓励性政策。
随着下半年保障性住房大量完工，专家建议，对建设、分配、管理等保障性住房建设的后续工作应成为政策倾斜的重点。确保保障性住房建设任务的顺利完成，提高保障房供给，从而稳定房地产市场。
