北京市去年提出的房地产调控政策总体来说效果不错，完全实现了“稳中有降”的房价控制目标。北京将坚决贯彻中央决策部署，继续执行限购政策，促进房价合理回归，保证房地产市场健康发展。
今年年初测算的数据显示，新购房者中91.3%为刚性需求，可以说投资投机性需求完全被抑制，住宅的居住基本属性得到体现。因此限购是一个长期的过程。
——市住建委主任杨斌
今年将有4万户保障房轮候家庭，通过公开摇号配租配售到保障房。
市住建委主任杨斌昨天做客城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时表示，目前北京还有13万多户保障房的轮候家庭，北京将力争用两到三年的时间全部配租配售完上述轮候家庭。
两三年解决13万户家庭住房
“北京保障房的建设力度很大，但我们怎么还没摇上？”这是不少保障房轮候家庭关心的问题。
对此，杨斌表示，到目前为止，全市获得保障房备案资格的共有27万户家庭，已经解决了14万户，还有13万户家庭正在轮候，其中有7万户是限价房轮候家庭，北京将力争在未来两到三年内解决这13万户保障房轮候家庭的配租配售。而且从北京市保障房总的建设规模来看，完全能满足轮候家庭的需求。
杨斌介绍说，今年北京有4万套保障房用于公开摇号，比去年增加了6000套。到目前为止，4万套保障房配租配售的任务已经下达到各区县。
保障房力争年内竣工10万套
根据年初计划，北京今年将开工建设16万套保障房、竣工7万套。
杨斌昨天说，到目前为止，除了东城、西城和石景山区还没有完全落实具体项目外，其余各区县已经基本确定了保障房选址和用地。今年一季度保障房要落实建设用地，二季度将加紧办理前期手续，三季度大规模开工。同时，今年计划竣工7万套保障房的目标也有望超额完成，将力争年内竣工10万套。
“而且竣工的保障房项目，市政配套要同步交用，商业配套也要安排好，让老百姓住进去的时候，各种配套都齐全。”杨斌说。
近期不会取消限价房
“今后保障房以公租房为主，限价房是否会取消？”杨斌说，“十二五”期间北京安排建设100万套保障房，其中50万套是棚户区改造等安置房，另外50万套用于公开摇号，其中有30万套是公租房，剩下的20万套均为经适房、限价房这两类销售型保障房。
“经适房、限价房还会提供，还可以申请。从近期来看，限价房取消没有可能性。”杨斌说。
此外，对于限价房是否会放宽准入条件的问题，杨斌表示，根据轮候制度，将优先解决现有轮候家庭的配售问题，等7万多现有的限价房轮候家庭解决后会考虑扩面问题。
此外，对于北京是否会于近期试点房产税，杨斌表示，房产税试点会根据国家统一安排，目前没有得到任何消息。
■ 相关新闻
外地人申请公租房区县6月底前出政策
经适房封闭管理草案已拟定
外地人申请公租房的标准是社会关注的焦点。杨斌昨天表示：“实际上，现在海淀、亦庄等一些产业园区的‘人才公租房’已经对刚毕业的大学生、高科技人才开放，各区县外地人申请公租房的政策我们也已经给出了时间限制，最迟在6月底出台。”
经适房的封闭管理也备受关注，杨斌表示，经适房是为了解决居住困难，绝不能利用经适房获得资产，“经适房要在保障房体系中运转。符合标准的进来，但收入提高了，不再符合了，经适房就要由政府回购，保障其他住房还有困难的人群。”
他表示，目前经适房封闭管理政策的草案已拟定，争取早日出台。“肯定是新房新办法，老房老办法，至于新房和老房的时间怎么界定，以及回购价格等，政策中会明确。”
