重庆多措并举促进房地产市场平稳健康发展

　　今年以来，为贯彻落实国家调控房地产市场的政策，重庆市通过构建多层次住房供应体系、实施差别化引导政策、强化市场监管等举措，加强和改善房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。

　　重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的调控思路，重庆市强化构建多层次住房供应体系，加快保障性住房建设，明确2010年完成主城区危旧房拆迁362万平方米，“城中村”拆迁420万平方米，棚户区拆迁70万平方米，建成廉租住房220万平方米，开工建设公共租赁房500万平方米。同时，要求普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70％，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地，并将高档住房土地增值税预征率上调到2％。

　　在房地产市场调控中，重庆市实施差别化引导政策。首先支持保障性住房建设，保障性住房项目土地可以实行行政划拨，危旧房拆迁和“城中村”改造安置房享受相关契税和税费优惠。其次是鼓励普通商品住房消费，普通商品住房（含二手住房）交易契税按1％征收，住房交易手续费减半收取。限制高档住房和投机型购房消费，严格执行国家税费及信贷政策。

　　同时，重庆市强化房地产市场监管，加强土地供应管理，规范土地招拍挂制度，合理确定土地供应的方式和内容，建立健全房地产开发企业诚信档案，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。整顿房地产市场秩序，完善商品房预售管理制度，已取得预售许可的房地产开发企业，要按照信息公开的原则，在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。

　　此外，重庆市还注重引导企业合理发展，促进房地产市场供求平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范，引导企业多开发普通商品住房满足大多数居民的消费需求。同时引导房地产企业集约节约用地，多利用地下空间。（记者徐旭忠）

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[责任编辑：孙金诚]