台“六都”前两月房屋转移数再创新高 业者指当局“打炒房”政策影响有限

　　中新社台北3月3日电 据台湾《工商时报》报道，台湾“六都”前两月房屋转移数达39600栋，创下近十年新高，同比增长18%。

　　统计显示，“六都”各城市单独看，双北、高雄两市前两月房屋转移数分别创下七年来同期新高，桃园、台北两市分别创下十年来同期新高，台南市则为十四年来同期新高。

　　信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台当局打击炒房积极，相关政策对于非自住房屋交易能起到一定抑制作用，但民众自住需求旺盛，且全球低利率环境持续，市场资金充沛，房市仍将维持增长趋势。

　　永庆房屋业管部协理谢志杰表示，房市热度不会减少，但打击炒房政策或可抑制房屋短期投机炒作，让房价稳定下来。

　　另有报道指，以台北市看，2015年起城市迁出人数开始大于迁入人数，2020年迁出人数较迁入人数多44440人。这些人主要迁往新北市、桃园市等通勤一小时可到台北市的地区，显示台湾“一小时生活圈”正在形成。

　　台湾大学社会学系教授薛承泰指，民众迁移时考虑的主要因素是居住与交通，目前随着新捷运开通，民众开始外迁，再过两三年，随着新北和桃园房价上涨，人口迁移就会逐渐停滞。

　　房市专家李亦农表示，民众可接受的通勤时间约为一小时，台北市房子小且贵，当交通不断便利时，民众外迁可以获得更好的居住质量。目前由于这种外迁，台北市周边地区房价涨势迅猛，尤其是一些开通了直达台北捷运的地区，房价上涨更是明显。(完)