台3月景气指数乐观 民众买房意愿创45个月新高

　　庶民经济回来，民众买房意愿也相对提升了起来，各房仲直营店也有不少民众出入查看售屋的广告。(图片来源：台湾“中时电子报”)

　　据台湾媒体报道，台湾“国泰金控”经济研究团队公布的3月“民众经济信心”调查显示，民众对未来房价看跌的比率虽然较看涨者多，但好消息是，买房意愿指数不仅连续5个月回升，还创近45个月(2013年7月)以来新高；“国泰金”解读，这些数据显示，住宅房市需求端已有回温迹象。

　　据报道，台湾“国泰金控”经济研究处协理陈钦奇分析，近年来岛内房市价量低迷，价格在低档徘徊多时，让有需求的民众增添了购屋意愿，加上景气明显好转，在外需拉动、内需支撑下，今年经济成长率有机会上看2%，这些都是民众买房意愿升高的主因。至于房市最低迷的时间是否已经过了，陈钦奇认为，还需要时间持续观察才能确定。

　　“国泰金控”经济研究处解释，所谓的买房意愿指数是询问受访者“目前是否是买房时机？”回答是的比例减去不是的比例，所得的结果即为买房意愿指数。而3月所得的调查结果为负54.8%，虽然结果仍是负数、意味认为不是买房时机的民众仍占多数，但这个比例已是近45个月来的新高，2013年7月民众买房意愿指数为负53.4%。

　　陈钦奇认为，值得观察的是近5个月买房意愿明显回升，显示改善趋势明朗，增添房市信心。

　　调查指出，民众看跌房价的比率比看涨多11.3个百分点，还有高达逾3成的民众认为，房价在未来6个月有下修3%到10%的可能。陈钦奇认为，假设“央行”升息的态势明显，预估岛内房市供需仍将持稳，但价格有微幅下修的空间；这份“民众经济信心”调查也同时显示，3月民众景气乐观现况指数及景气展望乐观指数，皆创去年下半年以来新高。