台湾上半年楼市大冷 车市超热(图)

　　今年台湾楼市、车市半年报新鲜出炉，两份成绩单走两个极端，一边是惨惨惨，一边是旺旺旺，真是冰火两重天。

　　刚过去的6月份，台湾新车销售破4万辆，改写近10年同期新高。而上半年的楼市，则因为新版房地合一税及高持有税的冲击，交易冷清。今年前6月，“五都”买卖移转栋数合计不到8万栋，不仅年下滑21.2％，也比金融海啸后2009年上半年11.6万栋，衰退超过三成，其中双北市更大幅萎缩逾四至五成。

　　导报记者在采访中了解到，这看似“不科学”的经济现象，其实背后大有文章。

　　楼市交易冷清 已进“加护病房”

　　说起上半年的台湾楼市，台湾房地产业发展协会常务理事王禹雯直言，“非常非常冷好吗？”她告诉导报记者，台湾新版房地合一实价课税6月份通过立法，这一波不动产市场规模最大幅度的税制改革，对楼市影响非常大，尤其是豪宅（人民币1500万以上的房子）的部分，基本上等于是崩盘了，上个月成交量基本上是零。据悉，台湾新版房地合一税规定，对持有房产未满1年及2年出售，依交易所得分别课以45%及35%的重税，希望能够防止短期炒房。

　　戴德梁行董事、总经理颜炳立甚至表示，连串税制改革已把台湾楼市打入“加护病房”，预估此波楼市整理，大概要再等8年才能恢复。

　　台湾庆丰公关总经理周义丰向导报记者介绍，他最近有买房的计划，想买房来出租，身旁好多朋友都建议他年底再进场，因为最近还会再跌！

　　另一方面，台湾房仲业者也认为，今年下半年因为选举因素干扰，以目前交易市况观察，今年移转栋数恐怕会跌破30万栋，创下台湾房市史上次低交易量。

　　正因为“台湾的房市非常差”，王禹雯现在都已经把台湾客人带到大陆来买房，“台湾人不在台湾买房，他们跑到大陆、马来西亚、柬埔寨、泰国等地置产，目前我的业务也开始做这个转向了”。

　　车市利多尽出 全赖日系车带涨

　　本身经营房地产和酒店的南台湾观光产业联盟总召集人林富男，持续观察台湾经济走势，他告诉导报记者，房市冷，说明经济形势不好，为什么车市反而热呢？这主要归功于日系车的热卖。

　　据他介绍，由于日元今年来持续贬值，相应地，新台币兑换日元持续增值，在岛内用新台币买日系车正当划算，也由此掀起了一波波销售潮。不仅如此，一些日系品牌车也大举推出促销，优惠幅度令人咋舌。

　　林富男以自己为例说，他今年上半年刚买了一台丰田车，中等价位，买车时就送了两张日本来回机票。不仅如此，有些车型促销时还附赠50吋、4K像素的电视机，价位3万元新台币起跳。

　　此外，台湾本田汽车销售部课长温智杰，入行10多年，日前公司才招待优秀员工到日本去旅游，他们第一线销售人员都看好今年台湾车市有“井喷”的可能性，因为有10年换车潮和低油价等多项利多。

　　据介绍，目前台湾车市以休旅车的销售最好。根据温智杰透露，比起往年，今年1至6月他个人的销售量明显优于前几年的上半年。