台湾再出重拳打房向囤房宣战 打破“豪宅不跌”神话

　　据台湾《联合报》报道，台湾“中央银行”如今再出重拳打房，新一波管制措施出炉。台“央行”26日理监事会决议，新增新北市五股、泰山、八里、莺歌及桃园县芦竹、中坜、桃园市与龟山等八个行政区，这也是“央行”“打房令”首度跨出“双北”(台北、新北)都会区，扩及至桃园县。

　　台湾“央行”并向囤房客宣战，新增第三户以上房贷，贷款成数一律限五成的规定。

　　为打破“豪宅不跌”神话，“央行”昨天再次紧缩高价住宅贷款。首先，高价住宅认定标准原先为双北市8000万元（新台币，下同）、其他地区5000万元以上，下修为台北市7000万元、新北市6000万元，其他地区4000万元以上，这些高价住宅房贷的最高成数，统统由6成降为5成。

　　另外，“央行”也紧缩公司法人房贷，从原先限制区域与高价住宅的6成，降至全台不分区一律5成。

　　“央行”以扩大管制区域的手段，遏止炒房、囤房的外溢效果持续延烧，缩减银行贷款成数的目的，在于截断炒房、囤房客的“金脉”，不让银行提供大量、且低利资金供炒房。

　　“央行”总裁彭淮南表示，有三大理由让他决定再出手，一是台湾的房价“涨得有点高”，高房价将危及、不利于金融的稳定；其次，高房价造成所得分配不均，最后是，房价太高会影响消费。

　　彭淮南还说，“央行”不会把房市打趴，邻近的新加坡、香港管制更严格，不仅成数比台湾低，印花税还采累进税率。

　　他说，“央行”原对于桃园等地区由银行采自律措施，但金检时发现银行自律措施宽严不一，且出现房贷集中及房价高涨情况。“央行”昨天理监事会同时决议“利率不变”，重贴现率仍为1.875%，利率已经“连十二(季)冻结”。