台湾地区空屋率偏高达10.63% 约是邻近地区2倍

　　据台湾《中国时报》报道，台当局“营建署”30日公布最新空屋数(低度用电)住宅调查。全台空屋共86.3万户，占比高达10.63%，而香港、新加坡空屋率分别为4.3%、5.6%，换言之，台湾地区空屋率偏高，约是邻近地区的2倍。

　　报道称，以台湾空屋户细部数据交叉分析，各产品中，以20坪(注：约66平方米)以下的小套房空屋率最高、达19.56%，应与投资客有关；而一般家庭、坪数介于40至60坪(注：约132至198平方米)的产品空屋率最低，仅9%左右。

　　若分区来看，北台湾地狭人稠、商业活动旺盛，空屋率明显低于平均值，其中，台北市空屋率7.81%最低，其次是新北市的7.97%，而“六都”当中以高雄市空屋率达10.88%最高；而全台空屋率最高的县市是云林县，达14.84%，与人口外移找工作有关。

　　“营建署”官员分析，台湾空屋率偏高与少子化、自有住宅率偏高有关；官员也坦言，都会区的空屋率若能控制在3%至5%，是比较合理的区间。

　　台湾空屋率偏高，到底对台湾房市有何影响?“营建署”表示，空屋信息会影响住宅、不动产景气，也是左右价格的重要信息，“营建署”计划每年定期公布1至2次最新调查结果，以供买卖双方作为参考资料。

　　“营建署”官员表示，近4年的空屋比例多介于10%至11%之间，虽然整体比例偏高，但比例变化不大，房市仍属正常状态。