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台立法遏房地产炒作歪风 房地产将以实价登录

2016年03月10日 13:59:04  来源:中国新闻网
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  据台湾《联合报》报道,马英九意志再次展现,他所宣示的“居住正义”五法13日经台“立法院”三读过关,其中影响最广的“地政三法”,规定未来房地产将以实价登录,以遏止炒作房地产歪风;至于实价课税,将待相关税法配套修法完成后才会实行。

  “居住正义五法”包括不动产经纪业管理条例、平均地权条例、“地政士法”、土地征收条例等修正案,以及赋与社会住宅法源的“住宅法”,前三法概称“地政三法”;马英九不只多次提出居住正义主张,日前更在国民党中常会宣示,“立法院”本会期一定要完成修法。

  不过,从实价登录到课税,受影响的不止建商、房仲业,也包括广大持有房地产的民众,“行政院”原版草案看不出是否会将登录实价用于课税,因此蓝、绿都有“立委”反弹;经“行政院”释出善意、将登录与课税完全切割,终于达成共识。

  依修正条文,买卖土地民众,受托买卖房地产的地政士、买卖租赁房地产的中介业等,须于过户或成交后30日内,向主管机关申报登录包括实际交易价格在内的案件信息;另相关信息得提供政府机关利用,并以区段化、去识别化方式提供查询;不动产交易价格信息,在相关配套措施完全建立并完成“立法”后才能成为课税依据。

  地政士、中介业者若被查到登录不实价格,即处3至15万元(新台币,下同)罚金;民众遭要求改正却未改正,才会被处罚3至15万元。

  “立法院”也通过附带决议:为落实实价课税,“行政院”应尽速提出整并特种货物及劳务税(奢侈税)及土增税的“不动产交易所得税法草案”,以及相关配套税法送“立法院”审议。

  民进党“立委”陈节如指出,过去“小市民最卑微的要求(房价透明)被少数人绑架”,实价登录后将可让民众更清楚、更方便查询买卖时点、成交金额等信息,也有利当局制定住宅计划,并将房地产交易导入正轨。

  国民党“立委”赖士葆则指出,先前外界质疑国民党喊“居住正义”到底玩真玩假?不看好能三读;所幸“朝野”运用智慧,将实价登录与实价课税清楚切割,也化解疑虑;但“这只是落实居住正义的第一步”,距离实价课税还很远,仍待将来修法完成。

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[责任编辑:李帅]

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