稳定房市 台“央行”开始打击投资客炒作房市

　　据台湾《联合报》报道，台湾“中央银行”严查银行业办理豪宅贷款与投资客房贷，已锁定八、九家公、民营银行，将展开第一波专案金检行动。据透露，台“央行”此举是在清查银行业是否落实政府稳定房市政策，并宣示“央行”打击投资客炒作房市是“玩真的”。

　　相关金融界人士指出，“央行”这次专案金检三大重点：一、各银行是否落实对投资客采取“三缩措施”？也就是调降豪宅贷款成数、调高豪宅及第二栋以上房屋的贷款利率、不给予“只还利息、不还本金”的宽限期。二、银行申报给“央行”的新承做房贷利率、成数等数据是否确实？三、各银行对房贷户授信有无符合风险控管标准等等。

　　台金融界人士说，这是近年“央行”首度锁定各银行的房贷业务展开大规模的专案金检，目的在凸显台当局这波“稳定房市”措施是来真的。

　　为防堵豪宅、投资客炒房，造成房市泡沫，上月“央行”要求银行业全面针对购买第二栋房的房贷户，将贷款成数降至6.5至7成，利率上调0.25个百分点，且取消宽限期。

　　另外，在豪宅贷款方面，“央行”也要求银行业配合，贷款成数应降至6成或6.5成、利率提高0.5个百分点，且无宽限期。

　　银行业者指出，房贷“三缩措施”已上路一个多月，房贷前三大(土银、合库及台银)三月分新承做房贷业务量明显衰退，且以龙头银行土地银行衰退最多，减少逾二十亿元(新台币 下同)；而三月新承做“投资客”贷款(也就是购买第二栋房子的房贷)，除合库银因特殊个案，台、土两大银行也只微增七、八千万元。

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