台湾最快年底试办以房养老 初期贷款最高限300万

　　中国台湾网1月29日消息　据台湾《苹果日报》报道，台当局“内政部”昨邀相关单位研修两年前发布的《人口政策白皮书》，做出重大决议，一年内将试办“以房养老”政策。官员透露，“行政院”初步政策定调，会先选择没有存款及收入，但持有不动产的中低收入户试办，地点选在都会区；有房独居老人或荣民也可能是适用人选。财经高层说：“最快6月底定出方案和配套措施，年底试行上路。”

　　台当局“经建会”今邀“内政部”、“金管会”、“财政部”等召开跨部门会议进行讨论，今将对外宣布具体方案。“金管会”银行局主秘张国铭昨说，今将报告公益型方案，即由当局出资、担保风险，并委托金融机构代为拨款，初期贷款最高限300万元（新台币，下同）。

　　依照银行公会版本，即参照美国制度的公益型方案，老人须满65岁，房屋自住并位于都会区，贷款成数依年龄愈长、成数愈高，65至70岁可贷款房价的5成；70至75岁为5成5，超过逾75岁则可贷6成，初期限300万元。

　　手续费部分，含开办、鉴价费共7000元，及每月按贷款额度收0.02%服务费，如贷款300万元，每月要另缴600元服务费，试办地点以都市高房价地区为优先执行的区域，并暂以几家大型银行试做。

　　台当局“内政部次长”林慈玲说，今将向“经建会”提出的建议模式，包括有房老人先售后租、房屋卖给公益团体后由公益团体帮忙照顾晚年生活，甚至逆向跟银行抵押贷款等，都将进一步评估。

　　台湾银行董事长张秀莲说，为顾及银行营运成本考虑，采取公益型模式后，当局可以介入承担长寿风险，只要银行支付完抵押房屋的费用后，就由当局负担每月生活费用，落实社会福利制度。

　　对以房养老政策，老人福利推动联盟秘书长吴玉琴说，台湾老人自有房屋率很高，但常是有房子无现金，希望这项政策，可让老人有稳定的财务状况。台北县自由业的李子新则批评，根本就是当局把养老人的责任先推给银行，等到银行呆帐负担不了，还不是“国库”要吃掉，只能说当局无能。

　　“立委”意见不一，国民党“立委”徐中雄痛批是脑残政策，完全搞错方向。民进党政策会执行长柯建铭认为，只要是配套措施能做好，是可被认同的做法。台当局“内政部”调查显示，有3成3的老年人无固定经济来源，超过6成老年人靠自己及配偶退休金过活。（高大林）

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