限制多多 大陆人在台湾买房依然不易

　　据台湾《联合报》报道，虽然早在2002年台当局就已经开放大陆居民到台湾买卖房产，但因包括签证、交通等在内的限制因素太多，实际到台买房的人数寥寥无几。

　　2009年6月，《大陆地区人民在台湾取得设定或转移不动产物权许可办法》修订，进一步放宽大陆居民在台购置房产的限制。但目前所执行的大陆人士购房3年内不能转让、户主每年在台湾的停留时长不能超过4个月、申请贷款至多不超过五成、购房审核时长至少6个月的“三四五六条款”，使得大陆客在台置产依然“很不易”。

　　2014年台“内政部”规定，陆资每年买房上限为建物400户、土地13公顷，长期总量管制为房屋2万户与土地1300公顷。今年7月，台相关部门再发布规定，陆客在单一小区购买房屋不得超过总数的10%。

　　陆客赴台买房申请手续也很庞杂，首先要有充分理由证明自身确实有实际居住需求，在大陆公证之后经海基会认证，然后经代理人向土地所在县市政府申请初审，接着进入“内政部”审查，过程中只要一个环节出错，都可能被卡住，常常一年都不见得能申请下来。

　　据岛内媒体报道，自2002年开放陆资来台购房至去年年底，陆资经“内政部”许可取得不动产共181件，其中自然人取得者169件，陆资公司、团体因业务需用取得者12件。但有业内人士分析，许多陆客赴台买房并不是以自己名义，而是以在台的亲友名义，所以实际陆客购屋的数量，也许是实际统计的10倍至100倍。