台北房价所得比全球第一 15年不吃不喝才能买房

　　据台湾“东森新闻”报道，台北房价所得比高居全球第一，连“行政院长”江宜桦都担心自己的小孩买不起房，宣示要将房价所得比由15降到10，等同1800万(新台币，下同)的房子瞬间要降600万，降幅超过30%。但翻开过去房价历史，连金融海啸和SARS期间，房价都只有降约12%，让业者直批江揆的想法根本不切实际。

　　房价高不可攀，连“行政院长”江宜桦也说，“我的两个小孩现在也大了，但他们也买不起房子”宣示要把台北市房屋所得比从15降到10，希望人人有房。但以台北市平均房价一栋1800万来计算，等于年所得120万的家庭得花15年不吃不喝才能买房，如果要降到10年就可以买房，等于房价是1200万，相当于房价降幅得达到33%，也就是约600万左右才能实现。

　　摊开过去的历史，2008年金融海啸和2003年SARS期间，房价崩跌都是12%。即使是1989年当局大幅升息、整顿地下金融时，房价最惨降幅也只达到28%，跟江宜桦所指望的33%仍有些许距离。

　　房仲公会台湾联合会理事长李同荣表示，如果房价跌三成以上，几乎所有银行都得倒闭，江宜桦提出这样一个数据，是比较不切实际的。至于江宜桦提出多建合宜住宅就能够解决房价，也是天方夜谭。因为台北市真正问题，在于连租都租不起。

　　年轻人连租屋都成问题，更别说买房子。以10年买到1800万房来说，等于家庭所得得达到180万。如果一般家庭年收入120万，得要提高薪资、多出近5成收入才能追得上房价。台“经院景气预测中心”主任孙明德就说，以目前经济成长率只有2%、3%来看，薪资收入要一下子提升10%真的很困难。