据台湾《旺报》报道，水湳经贸园区是台中市未来10年发展的重要区段，台中市长胡志强表示，在水湳经贸园区开发带动下，周边地价、房价有机会大幅飙涨，预计将是台中继7期之后，新的房市亮点。
水湳经贸园区以水湳机场为核心，位于台中市中心，范围约以环中路、单元8、河南路、侨光科技大学、逢甲大学为界，区段条件精华，未来有捷运橘线经过，并邻近清泉岗机场、台中港、高铁台中站等交通建设，联外交通便利，吸引不少投资客与建商看好园区未来性。
台中市地政处长曾国钧表示，水湳经贸园区以区段征收方式开发，该区开发后，市政府将取得50公顷土地，以每坪40万元(新台币，下同)的市值估算，至少可筹得600多亿元的经费专款专用，全区规画住宅区、商业区及一个广达70公顷、约北市大安森林公园3倍大的中央生态公园，其中以台湾精神为主轴的台湾塔，完工后可望成为台湾新地标，大幅带动周边土地价值。
信义房屋台中区执协张文宗表示，以大台中而言，中长期房市仍相当看好，尤其今年中科持续有科技大厂进驻，随捷运绿线、水湳经贸园区动工，台中软件园区，精密机械园区持续征才，就业机会增加，对周边县市乡镇也有磁吸效应，住房需求长期来看仍会增加。
曾国钧表示，日前7期抵费地每坪(1坪= 3.30平方米)最高以236.8万元标出，创标售新纪录，房租中介业者认为，水湳经贸园区未来性佳，且住宅用地仅40公顷，未来地价预估将比7期更高，可望创台中市地价新高，随重大建设陆续完工，未来豪宅有机会从每坪50万元起跳。
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