据台湾《工商时报》报道，政大教授张金鹗2月29日指出，2011年底对台湾地区“欲购置住宅者”的调查显示，在不增加自用住宅者税赋的前提下，赞同实价课征土增税者达36%，无意见者也占34%，而不赞同及非常不赞同者仅26.4%，显示只要细心的设计税制，实价课税是可行的。
张金鹗表示，现行地价税有分自用住宅与非自用住宅两种不同的税率，但土增税并没有区分自用或非自用，因此一提起依实价课税会让一般民众担心要缴更多的土增税。但如果细心的设计课征的方式，让自用住宅者税赋维持不变，民众并没有那么反对。
他表示，依实价课税则税基必然会扩大(实价比公告现值高)，因此在设计新税制时，可以让自用住宅者享有比现在更低的土增税率，而对非自用自宅者则课以较高的税率，如此一来，即可降低民众的疑虑。
至于实价课税该如何设计，既可维护赋税正义，又避免影响一般民众，张金鹗说：“财政部门有非常丰富的经验，技术上并不难。”
张金鹗表示，2011年底住宅动向需求调查，曾询问民众在不增加自用住宅税赋下实施实价课税的看法，“新购屋者”赞同及非常赞同者的比例52.4%，而“欲购屋者”赞同及非常赞同者36.2%。张金鹗认为，欲购屋者可能担心因租税转嫁而增加赋税负担，因此赞同比例较低，但表示无意见者也达34.5%，而不赞同及非常不赞同者仅26.4%，这项调查结果说明，只要细心设计税制，实价课税仍是可行的。
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