台“打房”政策冲击投机客 岛内10月房贷冷清

　　据台湾《经济日报》报道，受台湾当局“打房”（调控房市）力道冲击，台各行库10月房贷“好冷清”，有主管表示，10月新增的房贷申请量较9月减少3%至5%，交易清淡，有助于提升民众购屋的杀价空间。

　　有银行主管表示，这波“打房”力道，投资客冲击最深，只要第二栋房贷，不仅利率提升、核贷成数也在70%以下，另外，公务及教职人员申请房贷的热潮，已急速冷却，2010年3、4月还有新增80亿元(新台币，下同)额度的实力，10月已降至近50亿元，减少约40%的申请量。

　　虽然房市交易量趋向清淡，且房贷设有1.62%的底限，但行库主管表示，对于非上市的公司、年薪70万元以下的基层员工，只要掌握几项重点，仍有向银行议价房贷的空间。

　　华银主管建议，民众首先应向长期往来的银行申请房贷，如薪资转帐所属的银行，或长期与该银行购买基金、持信用卡等，通常房贷利率可减码0.1%至0.2%的幅度，但以不低于1.62%的底限为主。

　　而房贷户额外购买房贷寿险，银行也会再给予0.1%至0.2%的减码优惠。

　　此外，提供信用良好、收入稳定的保人，也是可以考虑的方式之一，只是朋友作保困难度高，假设配偶、兄弟姐妹可以担任保人，银行通常愿意多给予5%至10%的核贷成数。

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