台北房价创8年来新高：市民不吃不喝11年才能买房

　　居台北　大不易(台湾在线)

　　民众望建社会住宅助安居

　　衣食住行，民生关切，近日在岛内，房价问题又成话题，房价最高的台北市更是讨论焦点。

　　何处是我家

　　据岛内媒体报道，最新调查显示，台北市去年下半年房价所得比为8.89倍，今年上半年却猛增至10.87倍，为8年来新高。房价所得比为10.87倍，意味着台北市民平均须10.87年不吃不喝才能买到房子。

　　房价方面，购屋平均总价和每坪(1坪约为3.3平方米)单价最高的都是台北市，分别为1150万元(新台币，下同)和38.33万元。调查显示，认为台北市房价非常不合理与不合理的民众比率最高，共有77.92%。

　　台北的高房价，成了许多民众不可承受之重。有民众投书媒体，写道：不是神仙，谁可以不吃不喝？为了买房很多是人已垂暮，还满身是债，只有哀叹台湾高房价，人民被绑架，处处是豪宅，何处是我家？

　　金融“打炒房”

　　房价高高在上，土地价格带动房价是重要原因。

　　位于台北仁爱路二段的一块土地，一亩售价高达人民币2900万元……庆丰银行总行大楼公开标售，由台寿保以25.6亿元得标，换算单坪为833万元，创下台北市西区最高土地单价……台北金融中心标案写下每坪办公室116.6万元纪录……

　　房贷及土地建筑融资龙头土地银行董事长王耀兴说，台湾的土地标售已失去理性，标价离谱。“土地价格带动房价，最后是全民受害。”

　　房价大涨民怨自起，甚至影响“五都（台北县升格后的新北市、台北市、县市合并后的大台中市、大台南市和大高雄市）选情”。台当局开始出手，金融“打房”。

　　台当局行政部门下令停止台北市精华地段的标售；财政部门则下令银行对豪宅、投资客、房贷授信定出严谨的标准；台“央行”频频出手，针对银行投资型房贷设定贷款成数、利率等限制，更调升利率，并对台北市及台北县十大县辖市第二套房贷的贷款成数设限；“金管会”也启动金检，会同台“央行” 对银行实施专案金检……

　　关注弱势群体

　　一连串的动作，显示了台当局遏制高房价的决心，舆论多有肯定。台北居不易，岛内各界建言献计，希望可以助力民众“安居”。

　　弱势群体最受关注。近日，岛内15个社会福利团体与专业团体组成的“社会住宅推动联盟”，拜会台当局领导人马英九。该联盟发言人彭扬凯建议当局兴建“只租不售”的社会住宅。马英九表示这与当局积极解决弱势族群居住问题的方向不谋而合。

　　对此，有岛内媒体发表评论指出，在房价日益高涨，贫富差距扩大的当下，社会住宅政策是不能回避的议题。社会住宅一般指的是公部门以动用资源补贴兴建的租赁住宅，使弱势人民得以低于市场之租金住用。虽然目前躺在台“立法院”多年的住宅法草案里已纳入社会住宅，但是台行政部门3年前核定的整体住宅政策实施方案中，并无一分钱编列为社会住宅预算。此番马英九的回应反映了台当局对此课题的重视，然而未来成效，端看当局的实际政策措施。(特约记者　木曰）

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