台“央行”要金融单位配合政策杜绝炒房

　　中国台湾网7月12日消息　据台湾《自由时报》报道，投资客炒作房市，让台湾都会区的高房价成为“十大民怨”之首。台湾“央行”总裁彭淮南表示，根据了解后发现，有投资客以人头帐户向银行贷款，收购大量二手房，有的多达两百多户，再以中介业之加盟店方式推销出售，彭淮南希望金融单位配合行政政策杜绝炒作，才有利台湾房市长远发展。

　　台湾“央行”昨上午以公开新闻稿方式，发布此讯息。由于在假日期间，作法相当不寻常，被业界视为是台行政当局将进一步打压房价的讯号。

　　彭淮南点名的这位二手房大户，业界非常低调，均不愿意透露他的真实姓名，但据了解，在台北市二手房买卖圈里，确实有一位名号非常响亮的超级大户，号称手中经常保持两、三百间房子，在看好行情时大量扫货，看坏时也毫不犹豫果断杀出，对行情造成巨大波动。

　　彭淮南指出，就是因为新增房贷偏重于大台北都会区，且该区之房价所得比及贷款负担率均高于其它地区，所以央行才会在6月24日对大台北都会区祭出“针对性审慎措施”，规定大台北都会区的第二套房贷，成数不可超过70%，并取消宽限期，且不得以修缮、周转金等其它名目，变相增加贷款金额。

　　有台湾民众向彭淮南诉苦，指当初买的二手房，是前手于一、两个月前购入，短期间即加价转售，对此类炒作行为，深感不满。

　　台湾“央行”采取一连串调控房市的措施，但近十年来台湾超额储蓄高达8.7兆元新台币，显示银行体系闲置资金过剩，是房价炒作的主要动能。对此，彭淮南以当初办黄金存折的经验建议银行，在从事放款业务外，尚可考虑推出风险可控管之金融商品，协助社会大众善用储蓄，并增加本身之营运收入。（中国台湾网 张辰剑）

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