台业者：虹桥松山对飞将带动台北豪宅和写字楼需求

　　中国台湾网6月11日消息　据台湾“中央社”报道，上海虹桥机场与台北松山机场14日将对飞直航，旅程大幅省时。据岛内房屋中介分析，此举将衍生短中长期三阶段影响，可望促使台北市的敦北、敦南商圈办公室写字楼需求、豪宅需求增温，近期询问办公室买方明显增加。

　　岛内的房屋中介研判，松山虹桥机场对飞，将衍生短、中、长期等三阶段影响。短期可望增加敦北商圈、敦南商圈的办公室需求；中期豪宅需求将增温；长期则期待开放大陆游客赴台自由行，刺激机场周边店面需求。

　　某房屋中介曾在上海工作过的总经理柯宏安指出，两机场对飞除大幅省时外，未来再加上京沪高铁可能与虹桥机场交会，交通网路辐射范围更大，长期若开放大陆游客赴台自由行，松山机场周边商圈受惠更大。

　　他表示，近期在敦北商圈询问办公室的买方明显增加，大多是想购置200平米到240平米办公室的贸易商，多是瞄准此次对飞直航的商机。陆资企业除进驻敦北商圈的航空公司外，其余陆资询问敦北商圈迹象还不明显。

　　他指出，初期两岸商务往来，对于办公室有一定的需求量，衍生出的观光、旅游、航运、贸易商机，有利敦北、敦南的办公室需求；机场周边沉寂一段时间的店面商圈，将受惠对飞效应而重新翻身。

　　至于陆资企业，预估约需半年时间才能观察到松山机场周边设点的脚步。他说，陆资企业来台设点初期应以“试水温”居多，需求办公空间不大，但陆资企业相当重视大楼的“门面”，除敦北办公商圈外，敦南商圈的优质办公大楼也可受惠。

　　至于直航衍生出的住宅需求，柯宏安认为，短期还不会见到陆资来台购置豪宅，倒是台商购置豪宅需求将逐渐浮现。因为台商在大陆住在高级社区大楼，回台多需要新的、好的大楼社区，因此靠近机场的豪宅在未来可能会变的抢手。（中国台湾网　王赛赛）

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