房价太高招民怨 台当局紧急叫停标售台北公有土地

　　台当局“行政院长”吴敦义为平息民怨，指示停止标售台北市公有土地。来源：台湾《苹果日报》

　　中国台湾网3月3日消息　据台湾《苹果日报》报道，台湾房地产价格猛涨，上周四公有土地更标出史上次高价，台当局“行政院长”吴敦义为平息民怨，昨指示停止标售台北市公有土地，以免被误认当局提油助燃，让地价狂飙，原定11日标售的台北县市13笔土地马上喊卡。学者认为此举平抑房价效果有限，忧心土地供给减少，房价恐更高。

　　台北市标出“地王地后”

　　台北市住宅土地在1月标出“地王”每坪（1坪约合3.3平方米）679万元（新台币，下同）、上周四又标出“地后”每坪602万元，造成话题。吴敦义昨赴台湾“立法院”质询时下令台当局“财政部”暂缓标售台北市精华区公有土地。

　　台当局“财政部长”李述德说：“禁标土地只是暂缓，是短期政策。”台当局“财政部”下属“国产局”今年出售资产的预算数达380亿元，仍照常执行，也会检讨高出底价非常多的脱标案，本周先送交暂停标售方案给“财政部”，初步以暂缓出售台北市精华地为主。

　　“国产局”自2008年间改采“留大放小”政策，500坪以上面积公有土地改采都市更新、只租不卖，但连续标出地王、地后引发炒作地价、推升房价疑虑。

　　吴敦义说：“不认为台北市地价会因公有土地售价造成狂飙，但确实会被误以为政府提油助燃，因此决定暂停，避免瓜田李下。”台当局“新闻局长”江启臣也承认，房价太高已导致很深的民怨。

　　建筑商：不见得是坏事

　　台湾业者基泰建设近半年积极参与公有土地标地，协理张玉贞说：“标售是一翻两瞪眼的竞局，较容易炒高地价。”尤其近半年得标的多具金融寿险背景企业，每次土地标出偏离市场行情新高价，“暂缓标售土地，不见得是坏事”。

　　学者：应有更完整措施

　　建筑商对停止标售公有土地持平看待，但学者认为台当局若为“平抑房价”，应有更完整配套措施。台湾政治大学地政系主任徐世荣说：“不管是暂缓标售公有土地、平价住宅、还是豪宅税，平抑房价效果有限。”他认为，税赋是最直接手段，当局让土地增值税永久减半，形同自废武功，让土地与房屋变成炒作标的。

　　台湾淡江大学产经学系副教授庄孟翰认为，投资人预期外资、陆资投资房地产心理，才使房价居高不下，停止台北县市土地标售，对抑制精华区房价没太大帮助，反让投资者预期供给量减少，房价炒得更高。

　　台湾政治大学地政系教授林左裕表示，台北县市工作量占全台近4成，大量求职人口涌入，形成对不动产强烈需求。据统计，台北市目前住宅不足量达7到8万户，当局提供平价住宅远在台北县，且杯水车薪。他建议：“房地产是供需市场，政府可思考把勉力购屋民众导向租屋市场。”

　　台北市市长郝龙斌则表示，台北市政府已整理闲置不用的公有房舍约300多间，将以低廉租金租给年轻人；台湾大学建筑城乡所教授刘克强对此政策表示肯定，认为当局应借此全面检讨住宅政策。

　　民众：早该停标

　　台北市民众黄先生说：“政府每次标售小面积土地都带动周围房市飙涨，台北房价简直高得不象话，标售出去后财团也不开发，根本只是借炒作，早应该停止标售土地。”市民Wade却说，当局把土地拿来卖一卖、增加税收也不错，不然土地放着也不会增值，增加的收入拿来兴建大型建设、或干脆减免民众税收。（高大你）

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