台湾都市地价上涨 台北涨幅最大台东下跌最多

　　中新网1月14日电 据“中央社”报道，台当局“内政部”公布最新1期都市地价总指数为100.38，较上期上涨1.09%。各县市地价指数，以台北市上涨2.05%，涨幅最大；台东县下跌1.31%跌最多。

　　地价指数下跌的县市有苗栗县、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、台东县、花莲县、连江县9县市，其中变化幅度较大者为台东县下跌1.31%。

　　台东县为跌幅最大的县市，根据台东县政府表示，台东县就业机会少，人口外移严重，且受“莫拉克”风灾影响，观光人潮锐减，商业行为不活络，造成商业区地价下跌。又因景气仍不佳，市场观望气氛浓厚影响，住宅区无太大预期空间，工业区土地乏人问津，民众投资意愿不高，影响整体买气。

　　16个县市的地价指数呈现上升趋势，其中台北市上升2.05%，澎湖县上升2.02%，台北县上升1.78%，其余各“直辖市”、县市都市地价指数均微幅变动。

　　台北市是涨幅最大的县市，上涨幅度为2.05%。台北市政府表示，因捷运内湖线通车后，捷运路网更健全，缩短交通时间，加上公有土地多高价标售等因素影响，不动产的成交价、量多呈现上涨趋势。其中又以内湖区因捷运通车，大幅缩短至市中心通勤时间，地价上涨幅度最为明显。

　　各分区指数中，住宅区指数较上期上涨 1.21%，商业区指数较上期上涨0.91%，工业区指数较上期上涨0.70%。

　　“地价指数”是指将各“直辖市”、县市的都市计划范围内住宅区、商业区、工业区土地，以统计抽样方法选取具代表性的中价位区段查估其平均区段地价，据以编算某一地区内土地价格在一定期间内的相对变动(上升或下降)的百分数。

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