全台空屋爆量为何还要拼命盖房？ 专家惊揭内幕

专家认为，多数建商都是玩现金流游戏，房子有没有卖掉，一点也不重要。（图片来自台媒）

　　中国台湾网3月21日讯 据台湾“中时电子报”报道，目前台岛“六都”有28万间的房子求售，即使空屋一堆、没人买，但全台329推案量仍冲破5,000亿元（新台币，下同），较去年暴增逾4成，不少民众疑惑，全台空屋爆量，为何建商还要拼命盖房呢？专家惊揭背后内幕，指出超过半数的建商，玩的是金流游戏，存屋拿去找银行贷款，钱就套出来了，房子有没有卖掉，一点也不重要。

　　屋比房屋比价平台统计，截至3月18日止，“六都”有超过28万9,630间房子在网络待售，其中，卖1年还卖不掉的住宅高达9.2万户，尤其以新屋、中大坪数滞销最严重，如屋龄5年以内的新屋占比更冲上3成。尽管空屋多到满出来，但建商对于庞大余屋卖压没在怕，据“591新建案”数据显示，今年全台329推案量突破5000亿元，比去年同期成长超过4成。很多民众疑惑，空屋那么多、存货那么高，为何建商还要拼命盖呢？

　　房产名家Sway在脸书分析表示，只要实登不透明，建商就可以作价，再拿存货去找银行贷款，钱就套出来了，“房子有没有卖掉，一点也不重要，甚至建商倒了也无妨，换个牌就可以继续盖。”一般人都以为，建商卖掉房子才能赚钱，不过Sway透露，“这年头可不一定！”他说，除非余屋压得建商喘不过气，才会断头杀出，否则市场上，超过半数的建商，玩的是金流游戏，房子换钱比较重要，而不是套牢。Sway认为，其实套牢最惨的，是那些高价买预售屋的投资客，他们用利息来换取卖屋时间，直到房屋被法拍前为止。

　　专家神解析后，引发网友热议，有人嘲讽，“呵呵~在台湾，房子不是拿来住的，是拿来给银行贷款玩游戏的”；有人提醒“千万不要不信邪说台湾房价不会崩盘”。还有网友看戏表示，等下次金融危机再来，银行就要倒一堆了；但也有人反呛，“建商开银行，银行经营建商，都是同一票人，官商近亲繁殖，几乎免本生意，怕什么？”（中国台湾网 娟子）