双北建商让利房市仍在衰退 台学者警告:再下去恐爆弃屋潮

　　中国台湾网2月21日讯 据台湾“中时电子报”报道，台湾地产公司国泰房地产2018年第4季指数日前出炉，景文科技大学财务金融系副教授章定煊分析指出，大台北地区市况都不太好，尤其新屋销售率差强人意，台北单季销售率仅14%，新北市销售率更低，只有11%，衰退幅度均超过两成。他强调，双北推案金额几乎占了总市场一半的量，可以说是台湾房市的主战场，而“主战场表现失利，也意味着，整体房市的气势不可能太好，再下去恐发生弃屋潮。”

　　根据国泰房地产指数，去年第4季推案户数，以台北市较2017年同期成长94.1%最多，新北市则增加3.2%，惟销售率皆偏低。章定煊在脸书发文表示，大台北地区建商让利、加大出货量，期待能刺激市场，消费者却不愿意买单，降价后销售率居然还下滑。

　　章定煊直言，去年吹起小宅风，把双北市场喂得太饱了，客人已挖到最底层地下室，“建商如果持续用一些极端的条件，像是零自备等条件继续挖客，如果行情不好的话，有可能交屋时会发生弃屋潮。”

　　章定煊文末指出，简单来说，如果今年上半年还是维持这样的现况，那么可以确定，去年上半年只是一波反弹波而已，对于市场还是不要任意追高比较好。（中国台湾网 娟子）