台湾通膨来了房市买气爆发？ 学者打脸：恐爆3大隐忧

过去买屋抗通膨、保值的历史是否会重演？（图片来源：台湾“中时电子报”）

　　中国台湾网5月8日讯 据台湾“中时电子报”报道，台湾物价蠢蠢欲动，不少建商以“买房能抗通膨”作为销售要求，并看好通膨能提升房市买气。但房地产学者表示，现在如果发生通膨，房市反而会埋下3大隐忧，恐使严峻市况雪上加霜。

　　景文科技大学财务金融系副教授章定煊于脸书上发文指出，现在的房市若发生通膨，建商后续兴建成本将提高，压缩其有限的毛利。更惨的是，在买方市场情况下，成本提高无法转嫁购屋者，某些建商恐更快退出市场。

　　他说，台湾劳动市场低迷，薪资无法随物价调整，实质所得下降，民众购屋需求可能更低，通膨来了，其实无法增加房市买气。

　　另外，房市可以随物价调整价格，但目前房市供给过量，房价实质价格下降的幅度，高于反应通膨效力，反而会让投资性买盘却步。

　　章定煊强调，通膨不伴随经济复苏，以目前房市供需状况，买房发挥抗通膨效果较有限。他更直言，买房抗通膨的说法，在过去房市多头时确实可行，不过房价目前处于盘整缓跌阶段，买房反而可能成为负资产。（中国台湾网 娟子）