蔡英文房产政策遭业界批：5缺点2迷失0喝采

蔡英文房产政策遭业界批：5缺点2迷失0喝采。（图片来源网络）

　　中国台湾网5月17日讯　据台湾《中国时报》报道，台湾地区领导人蔡英文就职将满周年，其上任前喊出三箭齐发的房产政见，如今遭业界大老痛批“一团乱”！房仲公会全联会荣誉理事长李同荣直言，蔡英文房产政策呈现社会住宅进度延宕等5大缺点，执政团队则充斥“技术官僚，闭门造车”、“学术治政，不切实际”等2大迷失，“居住正义”政策更呈令人难以认同的“0喝采”！

　　一位建筑开发商大老直言，蔡英文许多政策不食人间烟火，难接地气。不动产开发商业同业公会全联会秘书长于俊明指出，“内政部”“都更条例”修正案送交“行政院”前，并未与业界、不动产开发公会讨论，其中包括同意书可撤签等新制，恐衍生争议，将令都更滞碍难行。

　　李同荣指出，蔡英文的房产政策三箭就犹如一篇华丽的论文，包裹着“居住正义”的糖衣，如今看来，主要政策方针呈现“5大缺点”。首先社会住宅进度延宕，8年20万户的社会住宅政策，没有连任恐只沦为口号，纵使连任，政见也不易兑现。当局早应设立可“跨部会”沟通的专责机构，只靠“内政部”推动，光是地段的选择及“跨部会”的沟通，就需耗费1年以上。台当局要包山包海自己融资兴办，又要代租代管，仅代租代管，8年将耗资200亿（新台币，下同）以上补贴金额，还不见得达标，预期4年要完成10万户的社宅，肯定会跳票！

　　另台当局“都更条例”修订消极，至今仍无较明确与各界达成共识的版本，修订之路恐遥不可及；此外，“老危屋重建条例”避重就轻，条例中偏重消极的老屋重建，忽略应优先处理危屋强制重建问题。

　　李同荣指出，蔡当局在520前，匆促提出高达8800亿的前瞻计划，其中“轨道建设”编列4千多亿，几乎占掉总预算的一半。台当局自称带动的民间投资，效益却不到总投资额的20％。当局若能运用民间资金投资，优先规划“高铁环岛”，再把范围缩小到都会的环状捷运建设，不必花钱就能完成环岛高铁一日生活圈美梦，并能带动更多民间投资效益。（中国台湾网 高旭）