台湾“打房”:效果几何?疼痛几多?

时间:2010-07-30 10:01   来源:中国台湾网
中国台湾网网络评论特刊深度·幕后

本期策划制作:赵静                                                    查看往期<<

导  读

  “近来‘打房’的动作很大!”谈起最近台湾的房地产政策,东森房屋一位协理有这样的感觉。上月底,台当局在近20年来首次动用“选择性信贷管制”;如今一个月过去了,岛内关注:如此大的动作,对于正在疯涨的岛内房价,效果几何?

  “地王”频现 台湾房市迎来“第四波”

  7月23日,台北县公开标售新庄“副都市中心”商业区12笔土地,开发商以每坪约213万元新台币(下同)的价格,标下其中一块合并土地,成为台北县新地王。此时,距离“选择性信用管制”政策出台不到一个月。 【详细】

  “蜗牛”迁移 “打房”效果尚未显现

  房屋中介业者指出,去年开始,台湾民众从大都市“移民”的趋势越来越明显,越来越多“无壳蜗牛”选择迁移缓解房价之痛。台北市民政部门资料显示,台北市总人口从去年开始,连续13个月“迁出大于迁入”,一年来已经净迁出近两万人。 【详细】

  调控之难 重“打”还是重“补”?

  随着地价的一路飙高带动房价继续上涨,岛内越来越多的严厉政策出台。“20年前选择性信用管制让台湾房价迅速止涨,甚至休眠10多年。这次就算采取同样的措施,房价还是会持续上涨一段时间。”专家分析:无论是“打”还是“补”,政策都可能被市场误读,要缓解“无壳蜗牛”的疼痛,还需要一段时间。  【详细】

  延伸阅读:台湾地产知多少

  除了新兴地区,台湾一般的楼盘占地都非常小;
  台湾也是按照建筑面积来卖房子的;
  房龄在30年以上的老房子现在也颇受欢迎;
  房屋预售制度有值得学习之处。 【详细】

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  台湾房地产市场从1970年至1990年经历过3次明显的景气循环,其中1973年至1974年、1979年至1980年、1987年至1989年分别是3次景气循环高峰期,而于1990年进入超过10年的低迷期。从2002年开始,台当局加大低利优惠房屋贷款额度,土地增值税减半实施两年,计划开放大陆与外商投资台湾房地产,长达10余年萧条期的台湾房地产市场出现回升迹象,同时也成为台湾房地产“第四波”的起涨点。

编辑:赵静

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