3月8日上午，人大代表、社科院学部委员、马克思主义研究院院长程恩富声称，对于空置的房屋，政府应该征收比租金还高的费用，让全国3000万套空房子住上人。（《人民网》3月10日）
国家信息中心的一些统计资料显示，我国现在空闲房的存量至少有3000万套以上。程恩富建议，凡是空闲的房子，必须在一年或两年内卖出去或者租出去。对于既不出售、又不出租的空置房，政府可以收取当时比当地租金还高的控制费，这样就可以迫使空置房出租出去。对于这样不符合市场经济的质疑，程恩富说：“市场经济不是一切都由市场说了算，也是可以干预的。”这个提案非常务实，非常及时，顶一个！
房价收入比、租金回报率、商品房空置率是国际公认的房地产市场三大关键性指标。针对沸沸扬扬的空置率争议，国家统计局拿出个“全国待售商品房”的数据来，待售不等于空置，“文字游戏”让公众更像雾里看花，于是“网友集体晒黑灯”活动才如火如荼。空置率凭“晒黑灯”来说明固然不准，何况还有“空房装灯”的“电波干扰”，但它关乎公众购房信心、关乎房地产市场的风险防范，更关乎决策者的宏观调控，因此到底目前中国有多少空置房，究竟采取什么样的举措来积极应对，防范房产泡沫继续发酵蚕食民众利益，公众翘首以待之时，人大代表程恩富的提案可谓是说到曹操，曹操就到，来的正是时候！
本来解铃还需系铃人，到底有多少空置房，开发商是一肚子大明白，公开了就可以作为重要的调控政策依据，可是开发商却揣着明白装糊涂。对空置率高一说，业中大佬似乎也难认同。对于不久前有消息称内地空置房数高达6500万套，有开发商称，城镇居民家庭真正空置的房子只有230万套左右，低于大多数国家城市的空置率。而2010年07月18日中国新闻网报道，一项对全国660个城市的调查发现，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。建设部原副部长杨慎坦言，有必要进行第二次房屋普查，根据新数据制定新住房政策。笔者倒是觉得现在已不是较真有多少空置房的问题，而是如何来应对的问题。
想买房的买不起房，房子空着就是不降价，有人买了房后又不住，来炒房坐收增值利润。这是很不经济、很不公平的怪象，不利于房地产市场的平稳健康发展，必须得到关注与遏制。对于如何解决当前的高空置率问题，主要观点为征收房产税、物业税，或者房屋空置税，增加住宅持有成本。发达的西文国家对空置房屋采取严格的控制措施已先行一步，确有值得借鉴之处。比如，在法国部分城市，在房屋空置的第一年，业主须缴纳房屋市值10%的罚金，第二年为12.5%，第三年则为15%。英国制定法律，允许新购第二套住房的产权持有者有两年的免税时间，供他们决定两套住房中的一套作为第一住房，而另一套住房则要缴纳两到三倍的家庭税。在荷兰，法律允许“不速之客”免费入住空置时间超过一年的房屋。德国、瑞典，还有美国的部分城市，政府甚至会将空置房推倒。因此，“强制租售空置房”的提案，需要决策者综合各个方面的因素，特别是针对中国国情与当下楼市调控的进展一并考虑，尽快拿出方案付诸实施。
更重要的是，应对空置房需要“常规武器”，使之常态化发力，而不是一阵风的“风暴行动”，打一枪换个地方，那样只能进入调控怪圈，显然进得不偿失的。因此，在调控中如何祭出强制租售空置房的新政，值得决策者好好研究。（中国台湾网网友：梁江涛）
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