台媒：遏止岛内房市投机应从制度下手

　　台湾的房市的问题是：不患寡而患不均。当局宣称台湾房屋自有率达八成多，事实上是指属于“自用房屋”者有八成多，而非八成多的民众拥有自用住宅，学者估计自己拥有住宅者实际约六成多。富人拥有多栋房产，既能坐收租金，又能享受增值上涨之利得。在传统有土斯有财的观念，加上数十年来房产呈上升的趋势不变，房市投资客一直是房市主力，也是哄抬房价最重要的力量。房市多头时，房市成交量中五到七成属投资客。而投资客源源不绝涌入房市、又享有如此惊人的暴利，主因即在岛内税制对投资客“极度友善”。

　　例如，持有房地产者之税赋成本低，房屋税与地价税，都以远低于市价的房屋评定现值、公告地价为课税基准，税率亦低；买卖房地产过程，也仅课以远远不能反应实际获利的土地增值税，实际获取的利润则几乎全归个人所有。如此友善的制度，当然让房地产投资客前仆后继，勇于投入资金一搏；当然，房价也直直涨。这种对房市投资客友善的制度，不仅造成房价飙涨，更加剧社会不公、拉大贫富差距。试问；上班族终年辛劳，月入不过数万，收入一毛钱都跑不掉，通通要缴税；但投资客买卖房地产，一年几次就动辄赚数百上千万，其收益却分毫不必缴税，社会观感当然恶劣，不平怨恨之心犹然而生。

[责任编辑：赵静]