台湾炒楼风拜税制之赐，一点燃便如野火燎原，因没有按实价课税，短期买卖几乎都是免税。例如，某投资客入手台北市仁爱路帝宝一户新台币1亿元，隔3个月1.2亿卖掉，等于净赚2千万，这1年来台北市中心很多房子都是在投资客手上转来转去，本来一户1千万的房子，不到1年就垫高到2千万。很多新建大楼已经建好一二年了却很少人住，因为屋主还在等转卖获利。有些投资客没事干就是左进右出，一户赚10万、20万轻而易举，就胜过年轻人大半年的收入。
其次，马当局以扩大供给作为解决楼价高涨的重点政策，声称要在捷运周边兴建平价住宅出售，却迭遭学者抨击，认为根本没有对症下药。原因是台湾和香港不同，房价高不是因供给不足，而是人为炒作失控，实际上光是大台北地区就有一大堆空房子根本没人住。马当局宣称要建平价住宅的地方，如台北县淡海新市镇、林口等等，都有大量房子待出售，价格也不高，根本不须要当局额外供给。
台湾过去的“国宅”政策则彻底宣告失败，台当局兴建的住宅绝大多数都是出售，而非出租，也未严格限制转售条件。以致低价卖出去的“国宅”一转手，价格就拉到和民间住宅差不多，买到“国宅”就像中彩券。许多学者都援引新加坡、香港公屋的模式，要求马当局应利用公地在市区扩大兴建平价出租“国宅”，照顾中低收入者，也得不到回应。
近日有台湾《中国时报》检视马当局高层官员持有不动产的状况，发现除了马英九仅持有位于文山区的老公寓一户53坪（约175平方米）价值约新台币1855万元比较“平价”，其余不少“内阁”官员手上都拥有丰厚的不动产，月薪2万5元的年轻人要不吃不喝赚88年，极具讽刺意味。
文章最后指出，到目前为止，马当局显然太过轻忽，坐视炒楼引发民怨对政权的伤害，压根儿弄不清楚，关心楼价的人比关心ECFA的人多得多！
[责任编辑：赵静]
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