11月25日，北京市住建委和地税局发布通知，决定自12月10日起，将北京市目前的住房平均交易价格调整为每平方米建筑面积18000元，在此基础上按不同的区位再确定调整系数。
中低收入阶层能否买得起房，既要看房价的下降幅度，还要看政府能否让利。政府让利则主要有两种手段：一是将政府获得的土地出让收入用于保障房建设，为中低收入者购房、租房提供相对充足的房源；二是政府对普通商品房建设和出售给予一定的税费减免，让利于老百姓。北京市出台的普通商品房优惠政策，显然是第二种让利方式，即政府在购房环节给购房者一定的利益让渡。应当说，这种方式也符合目前中央提出的让利于民的政策和要求。
需要提醒有关方面的是，由于普通商品房界定目前尚没有统一的标准和尺度，在实施过程中会不会出现高档商品房“挤”进普通商品房行列的问题，是需要认真研究和思考的。而哪些人可以享受普通商品房税收优惠，也是需要认真研究和考虑的问题之一。因为，即使普通商品房的认定有了标准，如果购房者的资格认定没有标准，同样会使这项政策的执行出现漏洞。如何解决？笔者的观点是，要继续执行限购政策，避免普通商品房税收优惠政策变成投机者、投资者的牟利工具。
总之，不管采取何种有利于改变楼市低迷状态、鼓励中低收入人群购房、减轻购房者负担的政策，坚持楼市调控的目标都不能放松，信心不能动摇。
