新鲜出炉的2011年（第八届）“中国10大超级豪宅”排行榜中，广州“大一山庄”连续三年获得该排行榜的第一名。可是从获得地块至今已经6年，地价已经较5年前翻了约5倍，土地增值20亿元，“大一山庄”仍在捂盘，还没卖出去一套房子。（4月15日《广州日报》）
本来，“大一山庄”被评为“第一豪宅”就颇有争议，因为评选指标要求看楼盘知名度、业主满意度、物业领先度等等。但“大一山庄”至今还没卖出去一套房子、也没有一个业主，不知哪来的业主满意度、物业领先度？这不是自欺欺人是什么？看来“中国10大超级豪宅”排行榜还真是幽默。
不过，笔者最关注的，还是这“第一豪宅”为什么6年来竟连一套也没卖？是开发商不想挣钱？还是购房者嫌房子“名气太大”不愿买？或者说准备留给谁住？这一连串的问号，不能不令人“浮想联翩”。
据称，“大一山庄”不是一个“大众项目”，捂盘6年，是为了做精品，而且每一套别墅都不一样，每一栋都相当于做一个项目。该项目负责人还说，打算在今年“五一”开卖，目前正是“凑客”阶段。由此看来，将来能够住进“第一豪宅”的，非富即贵，而老百姓只能是“望楼兴叹”。
其实，一言以蔽之，捂盘6年正好说明了开发商看涨的预期依然丝毫没有改变，算盘打得很精。的确，随着时间的推移，土地越来越增值，房价也会越来越“水涨船高”，所以迟几年出售，开发商就可获利更多，还真应了那句“时间就是金钱”的名言。
有道是“皇帝女儿不愁嫁”，身为“第一豪宅”的“大一山庄”，当然不会存在“愁嫁”的尴尬。但我以为，如果开发商纯粹是为了“钱景”而捂盘，以达到不可告人的暴利目的，恐怕连大富豪们也不甘心无端地“任人宰割”，最终会选择打“退堂鼓”的。若真的“嫁”不出去，那么，“第一豪宅”这位高傲的“公主”，只有在风剥雨蚀中慢慢“变老”，直到“寿终正寝”。到那时，开发商只有“喊天天不应、叫地地不灵”的份。（和法堡）
