让人租不起也是一种失责

时间:2011-03-18 15:59　　　来源：长江日报

　　今年年初，杭州下城区大学生人才及外来务工人员公寓（简称两项公寓）正式交付。但因租金和期望落差太大 ，不少申请到名额的人最终打了退堂鼓。（《钱江晚报》3月17日）

　　政府用公共财政建起的公租房，显然不是以赚钱为目的。可下城区明显偏离了这一轨道。

　　这是一道很容易做的选择题。公租房，42平方米一间，一个月费用882元，家具还要自己配，不能烧饭，宽带、数字电视开通也需自己申请。而附近小区成套房子，每月1700元，两人合租，一人一间，有公共客厅，有厨房可烧菜做饭，还有阳台可晒衣服。想要再实惠点的，选择旁边的农居房，样样齐全，650元一个月。这么一比，即使挂着专为“大学生人才及外来务工人员”而建的牌子，要享受，也得艰难权衡一番。

　　下城区相关负责人解释说，这两项公寓不是杭州市本级别房源，而属于区级范畴，因此价格制定没有经过房管局。至于价格，按成本核算得出，而且房源有限，定低了容易造成供不应求的局面，再说，两项公寓也有优点，有私密性，小区环境不错，“就看租房的人如何选择”。

　　道理上讲，租赁市场里房东可以自己定价，但租赁行为会判定这一价格是否合理，这是市场定价的基本含义。作为两项公寓的提供者，下城区有关方面似乎也抱着这种“房东思维”。

　　公寓不是市本级，并不改其公共资源和保障房的本质，因此也就不能成为价格随行就市的理由。况且，连房东们都知道，房子不好租的时候，需要适时降低点租金，为何政府的人才公寓成了鸡肋，相关负责人还像卖高端楼盘的售楼员，一副“爱来不来”的姿态，难道怕降价失了身份不成？

　　千呼万唤盼来的人才公寓成了烫手山芋，这不是一个正常现象，更不能用“就看租房人如何选择”来混淆了政府的责任。否则，政府手中的公共资源都拿来建如此“高端”公寓，不仅大学生人才及外来务工人员的住房问题无法解决，恐怕还会助推租房市场价格的走高。

　　提供符合基本居住需求、租金低于市场价格的保障房，是政府的职责。保障房资源现在仍处于稀缺状态，价格和房源品质本质上不能成为政府调节需求的理由，机会是均等了，但让人租不起，难道不是一种失责？

编辑:赵静