如果没记错，政府将要调查统计空置房的消息是两三天前才有的——国家统计局局长马建堂近日表示，国家统计局正在研究建立空置住房调查方法；北京成为试点城市。消息出笼才两三天，便催生了一个叫“空房管家”的行当，怎么听都觉得有点悬。当然，当今这时代，只有想不到没有做不到的，商机敏感者大有人在；只是搞不明白，有多少业主、什么样的业主会雇管家？
雇管家的目的无非是怕人知道房子空置，然而政府调查空置房不是没收房子，也没有征收空置税的说法（若征房产税也与空置无关），且私有房产不管有多少是空置的，只要来源合法其产权都是受法律保护的；即使是非法财产，比如官员贪污受贿而来的，问题又不在“空置”上，制造“不空置”的假象究竟有何意义呢？
确有一些人不愿看到空置率过高问题的暴露，比如地产业内某些人士，比如那些不赞成调控、不愿承认楼市泡沫的专家，以及其他利益相关者；但这部分人同全部空置房业主比较的话，人数不会很多，也不可能做到控制或动员起很多的空置房业主参加到对抗统计造假的队伍中来。
再说，雇管家，开灯、放水、空耗燃气与暖气等等以达到“不空置”的假象，成本注定是不菲的，对于那些投资购房以求增值回报的业主来说，这笔支出划得来划不来也是个问题。
综上分析，空置房业主中，绝大多数人应该没有理由雇请管家帮助打理空房，因为没有这个必要。那么笔者进一步分析，所谓“空房管家需求”，很可能是某些人抛出的烟幕弹，其目的一是给尚未开始的调查统计工作制造压力，干扰有关方面的信心，使其知难而退；二是预设一些伏笔，降低未来调查统计结果的可信度。不管怎么说，有一点都是毋庸置疑的——绝大多数普通空置房业主，投资型也好，不明财产来源型也罢，都不会有这种积极性。
以“空房管家”对抗干扰空置房统计工作，透出的是房地产问题上博弈的激烈，以及既得利益集团对抗调控政策的不择手段。而笔者以为，一是不必恐慌于“空房管家”现象，因为这不过是一场心理战；二是这一问题再次提醒了我们：空置率背后掩藏的问题很多、很大，否则不会有“空房管家”的登场。由是，官方对空置率的统计工作就更应做实、做细、做到底。（马涤明）
