针对近日网上称“珠海将调整房地产市场调控政策”的消息，珠海市住规建局举行媒体说明会。该局副局长、新闻发言人谢义维表示，目前，珠海市房地产市场调控的具体措施没有任何调整，还是执行2011年11月1日起的“双限”政策。（7月15日《珠海特区报》）
听当地官员的意思，所谓“双限令”松绑、夭折，都是网上个别微博和部分新闻媒体的误传，现在政府的回应才是权威的声音。这倒让我们糊涂了。记得当时有新闻说，在听到“双限令”松绑的传说之后，13日23时许，珠海市住规建局一名官员向记者证实，当天下午住规建局的确召开了会议，分析了当前珠海市的楼市情况，会议内容主要有：珠海市将按照国家和省的要求坚持房地产调控。珠海市进一步明确了主城区限购范围，以前限购的范围是香洲主城区，这次明确限购范围是东起梅花路与情侣路交界处、北到中珠交界线、西到前山河、南到海岸线。珠海市限价已经达到效果，限价不作为调控的主要手段。这其实正是微博所说的“全市取消限价，前山河以西取消限购”啊。
就从住规建局现在的说法，也验证了“双限令”松绑的传闻。这位官员提到，“研究房地产市场监管问题属于日常工作。从去年以来，‘双限令’发挥了一定效果，但是对具体的细则，许多人有不同的看法。我局作为主管部门，也是希望能够不断完善，对措施进行进一步的精细化实施。”同时并没有排除将来还会继续对“双限令”松绑的可能，“相关措施如果要进一步精细化，必须经市委、市政府批准。”
住规建局现在的新闻发布，采取了两个遮人耳目的技巧：一个是，把曾经研究的“双限令”松绑的措施换了一个说法叫“措施精细化”；第二，把“楼市调控政策无任何调整”的结果告诉大家，其中简略了“双限令”松绑和流产这样一个过程。于是，官员的发言犹如在云雾山中，让老百姓听不明白。其原因在于，他们不愿意把“双限令”松绑而又被叫停的背后的内幕告诉大家。
所以，珠海的“双限令”从松绑到流产，我们不妨理解为是一次决策前的试探。确实，作为全国首个既限购又限价的城市，双限半年让珠海楼市很受伤，政府财政也面临巨大压力，政府希望对“双限令”松绑是不奇怪的。但是，慑于目前楼市调控的严厉形势，却又不敢贸然行事，于是放出试探气球，既是试探民意和舆论的态度，更是试探上级的态度。不料正当此时，温总理再次强调调控不可松懈，于是“双限令”松绑只好流产。至于是珠海市委、市政府没有批准，还是省里有人发话，我们就不得而知了。
由此观之，地方政府都有放松楼市调控的主观愿望，到底能不能调控到底，关键还在于中央的态度，只要中央一松口，各地的松绑措施早就闹翻天了。（殷国安）
