2月至4月，杭州瑞达实业投资有限公司与金星房产向法院申请破产。据悉，金星公司投资开发的余杭区西城时代家园项目已停工，金星公司拖欠款项达4000万元，欠税2398万元。余杭区政府称将垫资该项目。此外，杭州地税局公告的16家欠税企业中绝大部分是房产企业。（4月10日《齐鲁晚报》）
暴利时代的房地产商“不差钱”，房子不愁销，生活很滋润。在房产政策严格调控下，房价回落了，有的房产商“hold不住”，资金断壁；有的房产商“坐不住”了，选择“跑路”；有的房产商“扛不住”了，申请破产……这是一种良性的连锁反应，还是一种恶性的连锁反应？暂时不能下结论。杭州两家房企申请破产，是不是“多米诺骨牌”的第一张牌？房企的破产，总会洒落几片“残砖碎瓦”，这会不会砸中房产泡沫令其破裂呢？
早些时候，针对中国的房产有无泡沫，存在着几种截然不同的观点：一些人说，存在着巨大泡沫；另一些人则认为不存在泡沫；甚至还有人说，如果真的存在泡沫，它也不会破裂。官方站出来说话了。2010年3月29日，在国土部公布的一系列数据报告中，首次公布了“租价比”指标。报告显示，北京、上海、深圳等一线城市的住宅市场已经出现了严重泡沫，且在向二线城市迅速蔓延。承认存在，才能正视；否认事实，危机四伏。
房产泡沫，是及时进行挤压，还是仍其膨胀到极限而破裂？这涉及到经济学常识与原理。有专业人士认为，泡沫是市场本身出现了严重的不均衡，同时由于一些投机分子拉高房价，导致泡沫效应不断积累。挤压泡沫让其恢复到一个健康合理的发展轨道上来。中国出台宏观政策是使泡沫软着陆，在有效地释放风险，逐渐挤出泡沫。如果国家不实施宏观调控，风险更多地积聚，泡沫扩张，一旦崩盘将无人接盘。理论的分析与实践的效果皆表明，科学有效地挤压房产泡沫利国利民也利企。
房企“hold不住”，房产泡沫“不能hold”。“虚胖”房地产不过是“海市蜃楼”。房产泡沫的危害性很大，不仅影响着经济的健康发展，甚至会导致社会结构的逆转。有学者认为，房地产泡沫加剧了贫富差距，将中国的中产收入群体逼向了中低收入群体。挤干泡沫的房地产业或更“干净”、更健康。及时挤压是化解之策，坐等破裂是最坏结果。挤压房产泡沫，需要政策的引领，需要地方政府的清醒，需要房企的“断臂”，也需要消费者的理性消费。
