日前，住建部政策研究中心主任秦虹表示，房产税的试点取得了一定成效，“房产税今后是一定要开征的”，但何时开征尚不知道。（3月25日《新京报》）
各方传递出来的消息，以及近期密集释放的政策信号，显示房产税试点扩围似乎已箭在弦上，仿佛只剩下时间问题。
但是，房产税试点扩围甚至全面铺开，还有很多比时间更重要的问题尚未厘清。
应当明确房产税的定位，它并非只是地方财政收入的一个新来源。从重庆和上海的试点看，房产税对平抑房价似乎没有太大作用，却对增加地方政府的税收有帮助。房子卖不好、土地卖不动，地方政府迫切希望有新的税收来源，是以“所有大中城市都有可能争取搞”——而这，显然偏离了开征房产税的初衷。
房产税的长期目的在于调节财富分配，让占有房地产多的人交税，通过税收的调节作用，来抑制住房上的奢侈性消费。从这个本质出发，需要至少做两方面准备，一是全国性房地产普查登记；二是建立城镇住房信息系统。种种资讯告诉我们，真正有能力在住房上奢侈消费的群体，其房产并不限于一地。
这种情况下，在某一地试行房产税效果显然不会明显。而且，如果房产税征收范围设置不科学，还会伤及社会中间阶层，因为这部分人大多只有在一地置业的能力。加之居民投资渠道逼仄，房产税试点匆匆扩围，很可能让“增加居民财产性收入”陷入尴尬境地。果真如此，那么房产税的调节功能，很可能再一次被扭曲。
除此之外，现行《房产税暂行条例》规定征收范围限于城镇经营性住房，如果把范围扩大到住宅，需要修法予以支持；理顺经适房、限价房、公租房、定向安置房等多种房屋权属关系，也比较复杂。
由此来看，对于房产税试点扩围，并非只剩下时间问题。
