北京市统计局披露的数据显示，按常住人口计算，去年全市人均GDP达80394元，折合12447美元。按世界银行划分各国贫富程度的标准，北京已达到中上等国家水平，接近富裕国家。（2月27日《新京报》）
为何北京市的人均GDP能率先接近富裕国家？
媒体一报道北京漂亮的GDP数字，网上就出现很多疑问：为什么很多北京人起早贪黑，辛苦工作，却是一个月下来收入所剩无几，并没有富裕的样子呢？很明显，最重要的原因是高房价。前几天媒体报道的“中石油团购房转手获暴利”新闻中，住房出让价在每平米4万以上，这是北京三环的房价。在北京四环以内，看不到每平米3万以上的房子了。如此高的房价，无论是房奴还是租房住的人，主要为房子打工，就很自然了。
房地产对GDP的贡献是最大的，不但因为房价提高几倍，GDP就凭空增加好几倍，而且在于，北京建的房子多——大量的人口涌向北京，住房刚性需求大，炒房就有可乘之机，炒房的人自然会多，住房需求更成倍增加。尽管各地都知道房地产拉高GDP的意义，也在努力拉高房价、刺激需求，但他们的空间，和北京都没法比。
很多外地人涌入北京，他们或多或少都会在北京创造GDP，但是他们创造的GDP却并没有算到他们头上。北京的人均GDP，人口算的是常住人口，分母大大被缩小，比值就要大大增大。北京流动人口多，为城市人均GDP的“无偿”贡献大，也是其他很多城市难比的。
城市不断扩大，重要机构多，重要活动多，对城市的功能不断提出要求，使得北京的基础设施等城市建设投入大。地铁、道路、场馆，各类设施建设快速地提高着GDP。而这种条件，可具备的城市也很少。
多种条件合力，为北京的人均GDP拉高造就了得天独厚的优势。所以说，北京的GDP成绩，是北京的城市特性、甚至是独一无二的特性所决定的，与发达生产力和合理的经济结构不能画等号。所以，北京的人均GDP高，在现阶段，注定只能是中国一个孤独的标本，不可复制。
北京的人均GDP高，其原因中可以归纳出三个特点。一是人口增加、城市无限扩大。任何一个城市的发展都会受到资源限制，城市过大人口过多，城市资源就不堪重负，例如北京的水资源，就受到很大限制。人口过多，还会给交通、环境带来很大压力，首都成“首堵”，北京雾霾不吹不散，已作了很好的说明。
二是财富集中，贫富分化。房价上升过快，不但让地产商等相关利益群体迅速聚敛财富，那些具有多套房产的人，也可以利用资产轻松获益，而那些没有房产的人，则要将辛苦所得大量付给房产持有人，生活质量、事业发展都受到很大影响，难以富有起来，甚至为生活所困。
三是投资多消费少。“北京的GDP增加，投资过多，消费过少……”这是学者的评价。在拉动经济增长的消费、投资和出口“三驾马车”中，投资需求只是中间需求，消费需求才是真正的最终需求，消费需求规模的扩大和结构升级是经济增长的原动力。如果消费特别是居民消费不振，经济地增长难以持久。
北京GDP好看的背后，其实也包含着不少不甚好看信息。正视这些信息暴露的问题，不但是北京持续和谐发展的需要，也是全国经济持续和谐发展的需要。
