国家统计局昨日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，全国70个大中城市，房价没有一个出现上涨情况。北京方面，二手房价格从去年8月环比停涨之后，进入下跌通道，至1月份，已经连续5个月环比下跌。（2月19日《新京报》）
持续一年多的房地产市场调控，如今终于止住了房价疯涨的步伐，报道的相关数据和现实里的种种迹象表明，倘若坚持严厉调控不动摇，各地房价进入下跌通道已然指日可待。两会召开在即，房地产市场何去何从，也就让人寄予了更多关切：老百姓离告别住房难到底还有多远？
这一轮楼市调控，中央与地方、政府与开发商之间，一直纠结着主动调控与被动调控、严厉调控与抵制调控、坚决调控与争取松动的矛盾，就是在最近，安徽芜湖发放购房补贴、广东中山提高限价标准等等，一些看似不经意的“小动作”都无不刺激着社会公众的神经，而住建部数日前作出表态，地方不得擅自调整放松楼市政策。
毫无疑问，随着房地产业调控政策的继续推进，地产财政收入的日益减少，地方政府“解禁”的冲动势必日益强烈，并且千方百计找机会、钻空子，变相对抗调控政策，下一阶段的调控阻力必然会不断加大。然而，中央出台调控政策的两个初衷是明确的，一是遏制过快上涨的势头，二是让房价回到一个合理区位。眼下，止涨的目的初步达到了，下一步是就此止步，还是深度调控，房价能否真正进入下跌通道，下跌幅度有多大，自然成为关注焦点，也是考验此轮调控政策最终能否圆满收宫的关键。
一段时期以来，房地产业的支柱地位时常被一些专家和开发商所强调，不过，一个简单的道理是，越是地位重要、影响大，政策走向越要审慎、缜密。在相当多的普通老百姓具有购房刚性需求、又备受买不起房困扰，保障性住房工程建设一时尚难以满足需要的国情面前，无论从房地产业的去泡沫化考验，还是从民生至上的理念出发，让群众告别买房难，满足群众最基本的住房需求，应该成为中央和地方政府的共识。从这个意义上说，调控尚未成功，还须继续努力，绝不能轻言收兵。（范子军）
