是谁让12亿平米土地白白闲置?

时间:2010-11-04 12:09   来源:华西都市报

10年间,中国开发商闲置土地12亿平方米,这还不包括今年前9个月购置的2.9亿平方米土地。11月2日,《中国经济周刊》推出一组调查报道,揭示了土地闲置的最新情况。

以目前通常容积率为3的住宅开发指标来计算,这些土地能提供36亿平方米面积的住宅,以人均30平方米计算,这十年闲置的土地面积足够1.2亿人居住!

中国开发商缘何能轻易囤地?甚至动辄囤地几千万平米?根本原因在于圈地囤地的成本极低,而圈地囤地带来的总体收益极高。

以往招商引资,主要针对工业企业。近十年来,伴随房地产火爆,尤其是“土地财政”欲望的膨胀,不少地方政府巧立名目,公然以旅游地产、休闲产业、体育公园、娱乐配套、公共设施等名义,大肆

圈占土地,并以此进行招商引资;或以一级土地整理的名义,引进投资开发商进行大规模圈地囤地,这才是造成大量土地被闲置的根本体制原因,也是别墅项目屡禁不止之故。

面对“招商引资”而来的外资、港资、央资房企,一些地方政府往往放任其圈地囤地炒地,丧失自己的“监管”职责,甚至由“主管部门”变成了“奴仆”,显得卑躬屈膝,由是观之,将来去查处外资、港资、央资背景房企的圈地囤地炒地行为有多难?

窃以为,问责囤地和闲置,首先要破除对资本与权力的崇拜与迷恋,“斗地主”不能只指望地方政府作主,更不能任由“官商合谋作主”,要对违法违规官员进行公开举报,全国公布,一经查实,立即追究其行政乃至刑事责任。(姜必刚)

编辑:赵静

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