赌徒的世界杯和开发商的房价

时间:2010-07-12 14:59   来源:武汉晚报

  世界杯上,很多人抱着赌的心态看球。看足球,只有到了赌的地步,才有了一种境界,绿茵场上的精彩瞬间,才变成了酒吧里的狂饮和狂欢,才有了作为一个球迷的激情和狂热。除此,看不到更多的乐趣。

  中国的房地产也一样。今年新政执行开始,到现在已经有两个多月了。尽管房子没人买,成交量一落千丈,北京一天从一千多套的成交量惨落到一百多套,有时一天只能卖几十套房子。深圳更是莫名其妙,一天只能卖出三五十套房子,最少的一天只能卖出2套房子。卖不出房子,没有别的原因,只是不肯降价。

  但是,绝大多数开发商宁肯零成交,也决不降价。为什么?一个字:赌。就像看世界杯一样,只有进入了赌的境界,才让人充满激情。事实上,赌房价有过辉煌的时刻。2008年,宏观调控比现在严厉得多,先后6次提高存款准备金率5次加息,直接绞断开发商的资金链。有的开发商挺不住,降价卖楼,最后输的很惨;有的开发商高息借贷,做猪坚强,硬挺住房价,结果,不仅没降价,还翻着倍的赚钱。

  这一次,还没有加息,表明市场流动性旺盛,而中国的高房价就是靠货币撑起来的,央行不加息,表明管理层不是真心调房价,只是做做样子,给老百姓看,就像世界杯,必须有观众。这时降房价,不是傻瓜吗?所以,80%以上开发商就这么挺在这里,不仅不降房价,反而涨价,你爱买不买,随你。2010年7月7日消息:北京市住建委公布了第二季度北京商品住宅成交均价排名,“东钓鱼台家园”售价109382元/平方米,排名第一,环比上月大涨34%,排名最低的也超过4.2万元/平方米,环比涨幅超过14.3%。

  与世界杯相比,开发商胜算更大,它是球星,裁判是政府,二者相加,等于预测比分。一到土地流拍的时候,这些球星就上场,到处做地王,一个一个不把钱当一回事,所以,把地价拍得越高越好。这个轮回,又快开始了。

  因为这场赌局不如世界杯公平,而老百姓又不能像世界杯那样,想赌就赌,不想赌就不赌,小赌怡情——

  这还能让开发商降房价吗?(牛刀)

编辑:高斯斯

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