大陆游客不来！台湾高雄85大楼套房砍价3成出售

　　高雄85大楼是目前台湾次高的摩天大楼。(来源：台湾“中时电子报”)

　　中国台湾网9月11日讯 据台湾“中时电子报”报道，大陆游客赴台人数大减，日租套房业者也支撑不住！有高雄最高建筑之称的85大楼，内部有不少产权独立的套房，主要用来经营民宿。随近来陆客入住率下滑，不少屋主纷纷卖屋求现，观察近3年实价登录资料，该栋大楼成交单价节节下滑，跌幅最多达3成。

　　两岸关系降至冰点，陆客赴台人数大为减少。(来源：台湾“中时电子报”)

　　根据台湾观光部门统计，今年上半年大陆游客赴台人数仅剩126万，跌幅高达40.1%，已连续14个月衰退。另统计显示，全台观光旅馆的陆客住房需求今年前5月下滑43.1%，平均住房率降至63.2%，平均房价下跌0.9%，是全球金融海啸以后首见房价负成长；至于一般旅馆累计前5月平均住房率同步走跌，陆客住宿需求大降72%。

　　矗立在高雄港边的85大楼，是由知名的建筑师李祖原设计，东帝士集团旗下的东云建设及建台水泥联合投资，完工于1997年，先前名称是东帝士85国际广场、东帝士建台大楼，在台北101大楼出现前一直是台湾最高的建筑物，目前仍是高雄重要的地标，也是世界第26高的摩天大楼。

　　85大楼属于住商混合型建物，目前君鸿国际酒店向不少产权独立的住户承租，以做为日租套房使用。根据台湾《苹果日报》报导，近期有不少套房抛售，集中在面对中庭、视野与采光较差的单位，主要由于陆客骤减，入住率由过去的满租降至目前平日的1至2成，实际成交单价也由最高的每坪23.7万（新台币，下同），下跌至16.5万，降幅大约3成。