台湾远雄入蓉高价“抢地”：布局成都并非偶然

 

　　成都，作为中国台湾远雄地产进军西南区域的第一站，远雄有着太多的期许，但逆市高价拿地以及市场的诸多不确定性又给未来其产品的运营提出诸多挑战。

　　凭借远雄集团的资金实力，来自中国台湾的远雄地产，以68.57%的土地溢价率高价揽地，正式入驻成都。实际上，远雄地产不惜以高地价进入成都，不仅在于其豪宅开发经验和资金实力支撑，更源于其在中国大陆范围内的二、三线战略布局。

　　高价“抢地”

　　远雄集团逆市夺地，高达7080元/平方米的楼面地价将考验远雄未来的整体运营能力。

　　4月10日，成都市国土资源局土地拍卖中心。位于高新区肖家河沿街以北，玉林中学以东的13.9253亩地块，被台湾远雄集团以7080元/平方米的楼面价格竞得，较4200元/平方米的底价溢价高达68.57%，该价格也刷新了2011年以来成都土地市场的最高成交楼面地价。

　　“远雄地产对该地块势在必得。” 据参与现场土地拍卖的知情人士表示，肖家河地块之所以溢价如此之高，原因在于拍卖会现场两家开发商对该地块都表现出强烈的拿地意愿。除了最终拿地的远雄地产外，另一位竞争者来自成都旭和地产开发有限公司。两家经过了几十轮的轮番叫价，最终远雄地产以高价成功揽地。

　　对于远雄拿下的肖家河地块高达7080元/平方米的楼面地价，商住用地性质，未来该打造何种项目，业内人士普遍表示出质疑。“如此高的楼面地价，未来走高端路线在情理之中。但以陈旧老小区为主的肖家河区域，未来打造高端项目是对开发商实力的考验。”参与现场土地拍卖的某开发商表示。

　　而来自土地拍卖竞争对手旭和房产的观点显示，从开发角度来看，7080元/平方米的楼面地价加上建安费用及税收等开支会导致开发成本过高，但每家企业有自己的定位和认识。