两岸民宿业淘金“个人游”

　　与“主人”住在同一屋檐下，品茶，拉家常，聊八卦，享受地道的土家菜……近年来，源于日本、兴盛于台湾的“民宿”概念正席卷而来。然而，民宿蓬勃发展而蕴含的巨大商机，吸引了越来越多的淘金者，也不断抹杀了民宿的文化性。

　　16-17日，首届两岸民宿发展与合作高峰论坛在厦门鼓浪屿举行，200多名来自两岸旅游市场的民宿业者齐聚一堂，围绕两岸民宿合作商机、民宿活化利用历史建筑、呼吁立法引导民宿健康发展等话题开展了深入探讨。两岸业者在签订合作协议后，也达成了共识——民宿除了赚钱外，更多的是对于土地、生态、文化的期许，两岸业者携手淘金“个人游”的同时，也要挖掘民宿的文化基因，帮助民宿找回自己的魂，留住“乡愁”。而政府的有效引导，则是深受业界期待的破局之路。

　　两岸民宿携手，淘金“个人游”

　　“第一次住在这样别致的小旅馆中，很喜欢清晨的第一缕阳光淌进小窗的感觉，让全身心都放松下来！”4年前，在鼓浪屿国际青年旅舍体验了一番后，署名“台南夫妇”的住客在留言簿上写下了自己的感受。

　　而4年后，一场两岸民宿发展与合作高峰论坛在鼓浪屿召开，100多位台湾民宿业者结伴来厦门寻找商机。这是两岸民宿业界进行的首次专业交流活动，台湾几乎所有县市都有代表前来，大陆方面也有来自北戴河、青岛、深圳、丽江等多地的民宿业者参加。民宿业者都希望能够在此次高峰论坛上找到更多的合作机会，从“台湾个人游”的大陆市场上分到一块“蛋糕”。

　　据鼓浪屿家庭旅馆商家协会会长许一心介绍，目前到台湾个人游的游客需要通过旅行社办理证件，通常就通过旅行社订了台湾的标准酒店，“由于资讯不对称，大陆游客对台湾民宿的信息了解太少，自然也无从入住民宿。”

　　“厦门其实是一个适合作为两岸‘合作中转站’的城市。”在台湾民宿协会全台联合会创会理事长陈汝滨看来，厦门的旅游业行情年年见涨，如果能通过这里的民宿同行把来厦旅游的游客介绍到台湾一游，“我们非常愿意为有这方面需求的游客提供线路安排、住宿等旅行相关服务”。

　　台湾民宿协会秘书长黄正聪则表示，目前大陆游客赴台游，在付款、结账等方面仍存在很大的障碍，但台湾民宿业者看好厦门作为“旅游中转站”的作用，将在厦门设立办事处或者通过厦门的业者来代理服务，这样两岸民宿业者即可互相介绍客源，建立合作发展的常态机制、推动品牌建设与营销推广等等。

　　民宿迅猛发展，却渐失了“魂”

　　“两岸合作，将会是一个多赢的局面。”鼓浪屿家庭旅馆商家协会副会长董启农认为，此次能够深化合作协议，关键的前提是厦门民宿业这几年的迅猛发展。

　　民宿，在厦门一般被称作“家庭旅馆”。董启农说，近年来，厦门市家庭旅馆发展方兴未艾，从鼓浪屿开始，向外延伸到厦门岛内的曾厝垵、黄厝以及岛外的厦门北站周边区域、集美学村等地。据不完全统计，在营业中的家庭旅馆已超过1000家，其中尤以鼓浪屿最为集中。鼓浪屿家庭旅馆从2008年真正起步，目前这个面积仅1.87平方公里的小岛上，已有家庭旅馆近400家。

　　“不是因为住宿条件有多好、价钱有多划算，仅仅是为了跟‘主人’聊聊天，从中找到在城市中迷失的自己。”这是一位背包客旅游时选择民宿的理由。在相当一部分研究者、游客心里，这才是民宿的魂，也是民宿业在短短十几年间迅速发展的一个重要原因。然而，参加论坛的不少专家认为，巨大的商机吸引了一批投资者的不同应对措施，民宿业的魂也在渐渐丧失。

　　这主要表现在民宿的文化基因正在被抹杀。以鼓浪屿为例，目前鼓浪屿民宿的经营者大致分为两类，一类以创业者为主，他们更注重经济利益，根据游客的需要不停进行自身改造，虽然带来了更多的客源和收入，但渐渐地失去了本身的个性，变得千篇一律，并且在追求利益的过程中，产生了一系列安全、水电、秩序混乱等问题。另一类经营者还有着最单纯的“民宿梦”和“怀旧梦”，但是这一类人已经越来越少了。

　　中山大学旅游学院副院长彭青认为，我国旅游者既喜欢文化性、历史性浓厚的民宿，又要求享受现代化便利，让经营者无所适从，很多民宿在多次修改后变得有些“不伦不类”。

　　此外，政府的强制保护或多或少也扼杀了民宿的多样化。许一心说，一份鼓浪屿的规划中，连家庭旅馆用什么样的遮阳伞、灯光等都作了规定，“我们的家庭旅馆之所以有魅力，就在于所有的店主和消费者共同创造了一个多样性文化。如果规范、制度把文化给扼杀了，那么就只有小住宿业而没有民宿业了”。

　　期待政府有效引导，完善法律法规

　　随着家庭旅馆的兴起，许多年久失修的老建筑被涌入的数亿民间资金重新修复，活化利用。但从2011年开始，鼓浪屿基本停止了家庭旅馆的申报审批，可家庭旅馆还是像雨后春笋般涌现，无证旅馆越来越多。据许一心介绍，鼓浪屿家庭旅馆现有合法民宿126家，另有200家证照不齐或者无证经营。

　　而据厦门城市职业学院旅游系主任助理黄邦恩调研所得，厦门近1000家民宿中，拥有合法经营资质的仅有130家左右。相对于台湾民宿业进入成熟稳定期，大陆民宿行业兴起近5年，却因为没有相关配套的法律法规出台，出现瓶颈。

　　因此，取得民宿合法经营资质，已经成为厦门民宿业者的共同诉求。目前厦门市家庭旅馆很难拿到《消防安全许可证》，要办理《特种行业经营许可证》，也要先通过消防审批。拿证难，让民宿经营业者面临尴尬境地。而监管的滞后，也让家庭旅馆的安全隐患日益凸显。对此，厦门远大联盟律师事务所合伙人李毅阳律师在论坛上建议，通过一定标准将民宿业与旅馆业法律相区别，为民宿业制订基本法律。

　　与此同时，台湾民宿业也面临着一些限制。黄正聪表示，2015年台湾外来旅客预计将达1000万人次，其中大陆旅客将占到500万人次，大陆自由行将成为台湾旅游发展的下一波焦点。台湾目前对民宿经营房间数、经营面积的规定已不适应当前发展，台湾民宿业者正努力推动台湾政策修订。

　　华侨大学旅游学院实验中心主任汪京强则认为，政府和协会是民宿发展的重要力量，首先要鼓励民宿业的发展，在发展民宿业的同时，也要保护文化基因的传承，在宏观层面上引导对于民宿文化的挖掘和利用。(记者　林世雄　林泽贵）