专卖两岸顶端人士 台北豪宅每坪400万台币创新高

　　由台湾中华工程主导改建亚太会馆的“陶朱隐园”采边建边售，基地面积2468坪，规划地上21楼、地下4楼豪宅。 图片来自台媒

　　据台湾媒体报道，大台北地区的土地价格愈来愈贵，台湾北部不少大型指标案开价再创新高。据台湾《住展》杂志统计，台北市近期有“陶朱隐园”、“松涛苑”、“天铸”等案创区域新高，“陶朱隐园”传出每坪(约3.3平方米)开价300至400万元(新台币，下同)，可望刷新史上最高单价；新北市林口、土城与五股等区个案表现佳，预售屋与新成屋正式突破4字头。

　　据《住展》杂志统计，台湾北部有多达19个建案创区域新高，台北市有6笔、新北市多达10笔、新竹有2笔、桃园1笔，皆刷新区域房价纪录。

　　由台湾中华工程主导改建亚太会馆的“陶朱隐园”采边建边售，基地面积2468坪，规划地上21楼、地下4楼豪宅，成交价将成明年“双北”(台北、新北)豪宅市场重要风向球。市场传每坪开价300至400万元，若以每坪300万元计算，单户将创下高达8.7亿元天价。

　　台湾中华工程副执行长李明正表示，目前仍然在地下室施工阶段，预定2017年下半年会完工，兴建40户，每户290坪，但是单坪售价仍然未定，未来会由台湾中华工程自行销售，最快明年初对外公开。

　　李明正说，“陶朱隐园”建案会针对两岸四地金字塔顶端人士销售，会筛选客户以维持住户质量，目前仅向特定族群说明。而据台当局内务部门实价登录，目前台湾最高价豪宅就落在信义计划区“皇翔御琚”，每坪成交价276万元。

　　台湾润泰新推出的“松涛苑”预定11月公开，根据公开信息观测站揭露，“松涛苑”估总销逾107亿元，推算每坪成交均价约280万元，该案共20户，每户约160坪。华固天母“天铸”，预定本月公开，预估每坪售价190至230万元，住家总价3亿元起跳。

　　《住展》研发长倪子仁解读，后QE(Quantitative easing，量化宽松)阶段指标建商强力作多心态明显，新北市五股5字头、土城6字头、新庄副都心8字头，可望成为明年房价新基准点。永庆代销协理何彦炜认为，新北市前3季房市表现佳，“卖得动价格自然会往上顶，目前市场个案反应热烈，站稳4字头已是ING现在进行式。”

　　台湾甲山林广告副总徐永仁说，“双北”房价今年仍呈现缓步上涨，新北市外围区域已有“补涨”趋势，超过500至1000坪基地建商往往不急于销售，偏向稳步慢销模式。