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专卖两岸顶端人士 台北豪宅每坪400万台币创新高

2013年10月18日 09:39:00来源:中国新闻网

专卖两岸顶端人士台北豪宅每坪400万台币创新高

  由台湾中华工程主导改建亚太会馆的“陶朱隐园”采边建边售,基地面积2468坪,规划地上21楼、地下4楼豪宅。 图片来自台媒

  据台湾媒体报道,大台北地区的土地价格愈来愈贵,台湾北部不少大型指标案开价再创新高。据台湾《住展》杂志统计,台北市近期有“陶朱隐园”、“松涛苑”、“天铸”等案创区域新高,“陶朱隐园”传出每坪(约3.3平方米)开价300至400万元(新台币,下同),可望刷新史上最高单价;新北市林口、土城与五股等区个案表现佳,预售屋与新成屋正式突破4字头。

  据《住展》杂志统计,台湾北部有多达19个建案创区域新高,台北市有6笔、新北市多达10笔、新竹有2笔、桃园1笔,皆刷新区域房价纪录。

  由台湾中华工程主导改建亚太会馆的“陶朱隐园”采边建边售,基地面积2468坪,规划地上21楼、地下4楼豪宅,成交价将成明年“双北”(台北、新北)豪宅市场重要风向球。市场传每坪开价300至400万元,若以每坪300万元计算,单户将创下高达8.7亿元天价。

  台湾中华工程副执行长李明正表示,目前仍然在地下室施工阶段,预定2017年下半年会完工,兴建40户,每户290坪,但是单坪售价仍然未定,未来会由台湾中华工程自行销售,最快明年初对外公开。

  李明正说,“陶朱隐园”建案会针对两岸四地金字塔顶端人士销售,会筛选客户以维持住户质量,目前仅向特定族群说明。而据台当局内务部门实价登录,目前台湾最高价豪宅就落在信义计划区“皇翔御琚”,每坪成交价276万元。

  台湾润泰新推出的“松涛苑”预定11月公开,根据公开信息观测站揭露,“松涛苑”估总销逾107亿元,推算每坪成交均价约280万元,该案共20户,每户约160坪。华固天母“天铸”,预定本月公开,预估每坪售价190至230万元,住家总价3亿元起跳。

  《住展》研发长倪子仁解读,后QE(Quantitative easing,量化宽松)阶段指标建商强力作多心态明显,新北市五股5字头、土城6字头、新庄副都心8字头,可望成为明年房价新基准点。永庆代销协理何彦炜认为,新北市前3季房市表现佳,“卖得动价格自然会往上顶,目前市场个案反应热烈,站稳4字头已是ING现在进行式。”

  台湾甲山林广告副总徐永仁说,“双北”房价今年仍呈现缓步上涨,新北市外围区域已有“补涨”趋势,超过500至1000坪基地建商往往不急于销售,偏向稳步慢销模式。

[责任编辑:段雯婷]

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