嗅到庞大商机 台湾高档楼盘进军上海

　　中新社台北九月十六日电(记者 李佳佳 黄少华)台湾高雄的京城建设十六日在台北宣布将率旗下四幢顶级楼盘，前往本月二十五日在上海举办的“第四届中国国际高端物业展”。

　　高雄京城建设是次此举，缔造了该项展会的两个“首例”，即第一次有台湾个案参展，以及第一次有台湾上市开发商一次携四个高档楼盘参展。京城建设总经理刘朝森因此自豪地说：“这是台湾地产的一小步，相信将来会成为两岸房产交流的一大步。”

　　嗅到了两岸交流所产生的庞大商机，作为台湾南部颇具代表性的房地产开发商，本次将赴上海参展的京城建设旗下楼盘包括京城凯悦、京城美术馆、圆顶、中华CBD，尤其是京城凯悦，号称高雄最昂贵楼盘，每坪售价四十五万新台币，折合人民币为每平方米三万元。

　　近年来，台商赴大陆购买房产早已不是新鲜事，相反却鲜闻有陆资进入台湾购房。今年六月底，台湾当局松绑陆资来台及后续人员往来配套措施的出台，业界人士乐观地认为，今后这样“一边倒”的局面即获改观。

　　十六日的记者会上，有南台湾“土地公”之称的京城建设董事长蔡天赞表示，随着两岸关系的快速改善，两岸资金的互相引进，必将成为常态，其中房地产又是双方的最爱，可望优先受惠。

　　之所以选择上海作为进军大陆的首站，中华两岸商机促进会理事长蔡为民认为，自上海于今年三月二十五日确定了国际金融中心、国际航运中心这一“两个中心”建设战略之后，上海的高档住宅市场随即高歌猛进。单从售价每平方米四万元人民币的成交个案来看，二〇〇七年全年上海该类住宅成交量为六百一十二套，二〇〇八年销售七百五十二套，而今年的四月至八月间就已销售了一千四百六十二套，超过前两年全年的总和。

　　蔡为民称，上述分析充分显示了上海乃至大陆高档住宅市场目标客户惊人的购买力。他由此预测，被外界严重低估的高雄楼市，在陆资、陆企、陆客进入台湾之后，将有更大的作为，“预计将在明年第一、二季度由预期转变为现实趋势，而在第三、四季度进一步成为普遍现象”。(完)

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