富士康入驻，郑州航空港商业需求飙升

　　郑州哪个地方的商铺租金飙升得最快？也许应该是航空港——从去年的每平方米每月20元涨到如今的200多元。富士康入驻，引发了该区域商业需求的急速增长。

　　生意火爆不火爆？商铺租金已涨了10多倍

　　上周日下午快6点时，郑州航空港区保税北路上，不少姑娘小伙儿从郑州富士康科技园大门走出来，到马路边的简易小店内吃饭。“特别盼望这里能有逛街的地方。”陪女朋友一起吃麻辣烫的一位小伙子笑着告诉记者。

　　富士康入驻航空港区后，迅速带来了10万滚滚人流，也带来了令人心动的商机。路边小水果摊、饸饹面等小吃店、网吧等休闲场所，一到富士康员工下班时间，都人潮汹涌。

　　“生意火爆不火爆，看看租金就知道了。”沃金商业广场一位负责人告诉记者，去年年初，郑州航空港区的商铺租金每平方米每月才20元，今年年初达到100元，现在有的能达到约280元。不少在富士康深圳厂区附近做生意的人，都纷纷到郑州航空港区寻找新商机。

　　沃金商业广场与富士康科技园隔路相望，是距离富士康最近的生活配套项目。该项目定位于“富士康员工的一站式生活广场”，商业面积达10万平方米，集购物、娱乐、休闲于一体。目前该项目尚在建设中，已经有不少富士康员工在打听这里将来会有哪些好吃的、好玩的。

　　人口急剧增加，百万消费人群将形成一个稳定的消费商圈

　　驱车行走在郑州航空港区，到处是忙碌工作的塔吊、拔地而起的楼盘。除了富士康及其配套企业，惠普等一批世界名企也拟入驻。根据郑州市规划，到2020年，郑州航空港区域总人口75万人。未来，在该区域工作和生活的人口将达到150万人。

　　按照商界通行的人均零售商业面积指标，150万人口的郑州航空港区需要80万到200万平方米的商业物业面积，才能满足区域内的商业需求。

　　在郑州航空港区，除了沃金商业广场，裕鸿世界港、豫康新城等项目，已经在这片暂时的商业荒芜地开始“掘金”之旅了。比如，裕鸿世界港要建一个约11万平方米的五星级酒店，酒店北侧还要建一个16万平方米的商业广场。

　　“随着越来越多商业面积的释放，航空港区的商铺租金届时未必还能保持在每平方米每月280元的高位，但这个区域的投资前景依然非常值得期待。”郑州一位热衷商铺的投资客实地考察后，这样告诉记者。

　　“商业第一重要的是人口。”上海贝兹投资管理发展有限公司一位高管说，富士康的到来，让航空港区人口急剧增加，并将迅速形成一个非常稳定的消费商圈，未来百万消费人群形成的财富能量更是不可低估。（记者 王鲁峰 韩晓莉）